Vigevano, Via San Giovanni 37
4 locali | 115 m2
ContattaIn stabile economico in Vigevano, via Romagna, 1. angolo via San Giovanni, 37, zona Cascame/San Giovanni posizionato verso il centro rispetto alla S.S. 494, appartamento di 70 mq già abitativo al piano terra composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 ampie camere, bagno finestrato, 2 cabine armadio, balcone, cantina sottostante e box confinante con cantina con prezzo a parte di Euro 9.000, 00. Doppio affaccio. € 59.000,00. Nello stesso stabile di fianco all'appartamento confinante con lo stesso si vende negozio di 45 mq su strada con vetrina con accesso da via San Giovanni. Il negozio di due locali, visibile anche dalla S. S. 494, è dotato di balcone e bagno privato con accesso dal balcone. Inoltre è provvisto di 2 ingressi dal pianerottolo condominiale, anche per questo motivo può essere trasformato in abitazione sia abbinandolo all`appartamento di cui in precedenza, sia che rimanendo separato. La richiesta economica per il negozio è di € 26.500,00 e vende persona fisica. Sono entrambi dotati di riscaldamento centralizzato a radiatori. Le spese condominiali sono di circa € 175,00 mensili per entrambi insieme. Possibilità di cambio d`uso del negozio e fusione con l`appartamento confinante anche prima del rogito per potere acquistare con le agevolazioni prima casa. Il futuro appartamento può diventare un 4 locali con doppi servizi e cucina abitabile o cucina aperta sul soggiorno che in questo caso verrebbe doppio (vedi planimetria). Il negozio è già libero, mentre l'appartamento viene libero al rogito. A 100 mt. dallo stabile fermate degli autobus locali che portano alla stazione dei treni, al centro ed all'ospedale. Imminente apertura del nuovo Ponte sul Ticino sulla S. S. 494. Ubicazione a ridosso della S. S. 494 con presenza di negozi, centri commerciali, supermercati e ristoranti.
Interessante perchè soluzione atipica, potrebbe essere utilizzato come abitazione/studio o essere una grande abitazione se il negozio si trasformasse in abitazione e si fondesse con l'appartamento, in questo caso sarebbe possibile realizzare un quadrilocale con doppi servizi. Ha una buona visibilità anche dalla strada statale 494. Il prezzo è molto competitivo.
La zona è Cascame, un quartiere periferico di Vigevano, ma essendo Vigevano una cittadina a misura d'uomo, centro città, stazione dei treni ed ospedale sono comodamente raggiungibili con 12 minuti di autobus la cui fermata è a 100 metri dalla proprietà in vendita. E' anche molto vicino alla S.S. 494, per questo motivo se dotati dell'automobile, Milano è facilmente raggiungibile, uscendo di casa ed andando sempre dritti.
Zona: Vigevano > Via San Giovanni 37