Villetta Bifamiliare in vendita in Via Rossi Casè , Vigevano - n° 182905

Vigevano, zona stadio - VILLA SU 3 PIANICON PISCINA CON APPARTAMENTO INDIPENDENTE MANSARDATO E PIANO SEMINTERRATO. La proprietà è situata in un ottima posizione di facile accesso al centro così come di immediato sbocco sulla circonvallazione direzione Milano ed è composta al Piano Terra da ingresso, zona giorno open-space in cui si distinguono con ampio respiro la zona salotto e la zona sala da pranzo. Quest'ultima comunica direttamente con la moderna cucina a vista, uno spazio facilmente disimpegnabile, a seconda delle necessità. Terminano il piano lo studio ed il servizio. Al piano primo 2 camere con servizio, la camera matrimoniale, il sontuoso bagno padronale rivestito in marmo con l'esclusiva vasca idromassaggio. Serve il piano la lunga balconata con ringhiera in ferro battuto che corre lungo tutto il corpo dell'abitazione. Al piano mansardato ed ultimo si sviluppa un'appartamento indipendente con ampio sviluppo della zona giorno, cucina abitabile con vista stadio camera e servizio. Il piano seminterrato accoglie infine 55 mq di autorimessa, dotato di basculante sezionale automatizzata, una zona laboratorio, il locale tecnico ed un pratico locale lavanderia. Esternamente il cortile di mq 150 ca serve l'abitazione con una splendida piscina ed un'area porticata di ristoro. Caratterizzano la soluzione lo sviluppo open space d'eccezione del piano terra e del piano mansardato, così come le ampie dimensioni delle camere. Inoltre l'immobile, di recente edificazione, è stato realizzato in osservanza delle norme antisismiche, utilizzando materiali di estrema qualità ed al tempo stesso, facendo attenzione al risparmio energetico. Da sottolineare infatti la coibentazione con tecnologia gasbeton dell'edificio. Ogni piano è servito da una caldaia (al Piano primo già " a condensazione"), garantendo così una gestione indipendente e l'ottimizzazione dei consumi. Da evidenziare infine le caratteristiche accessorie dell'immobile che ne garantiscono la qualità e la completezza: Impianto di allarme, di videosorveglianza, impianto di climatizzazione, serramenti in legno doppio vetro, oscuranti in legno nautico massello, porta blindata, scala in marmo, piano primo rivestimenti camere in parquet, gres porcellanato piano terra e piano mansardato, caldaia ogni piano (piano primo a condensazione). Piscina , cancello automatizzato, basculante autorimessa sezionale automatizzata. CLASSE ENERGETICA: D 109,81 kWh/m3 a

Classe energetica D (DL 192 19/08/05). IPE: 109.00 kw/mc.