Porzione di casa in vendita in via edmondo de amicis 12/b, Vergiate - n° 440351

CUIRONE - LUOGO DEL CUORE FAI “ I Luoghi del Cuore sono volti, immagini, colori, sapori. Sono emozioni forti, lacrime al tramonto, risate sfrenate, brezza mattutina, fuoco del camino e vento della sera.” Proponiamo in vendita una suggestiva dimora storica denominata " ca' del grii ". Dove si trova? A Cuirone, frazione del comune di Vergiate. E' un borgo ben conservato, caratterizzato da case rurali ristrutturate e cascine in pietra spesso fiancheggiate da orti e giardini. La chiesa è dedicata a San Materno (sec. XI - XII) con la torre campanaria ed una bella piazza alberata con la pesa pubblica; l'antico lavatoio, costruito in pietra locale, è collocato all'inizio della via De Amicis. In Via San Materno è situato un antico forno a legna per il pane (inizio sec. XIX) recentemente restaurato. Di rilievo l'ambiente naturale circostante con i boschi della riserva del monte San Giacomo (m. 427 s. l. m. ), le sorgenti della Donda e una vasta area agricola coltivata. Il territorio è compreso nel Parco del Ticino, un ambiente ben conservato molto apprezzato per escursioni a piedi, in bicicletta e a cavallo. Se sei alla ricerca di un borgo unico nella sua semplicità e tranquillità, e desideri vivere in un ambiente naturale dove riposare, coltivare i tuoi hobby ed interessi, allora questa dimora dal fascino indiscusso è quella ideale. L'impianto abitativo, descritto nel Catasto Teresiano, risale al 1700. A piano terra un locale, il cui ingresso è caratterizzato da due mensole in pietra finemente sagomate, fu sede dell'antico Comune di Cuvirone. La tipologia edilizia è quella classica della casa a "corte lombarda" a manica lunga, con la facciata verso strada costituita da un rivestimento continuo in pietra naturale lungo tutta la superficie. Il suo restauro conservativo, eseguito qualche anno fa con maestria da mani esperte, ha mantenuto intatte le caratteristiche e i materiali originari dell'epoca come: mattoni faccia a vista, pietre, beole, capitelli, travature lignee e sasso locale. La porzione abitativa che proponiamo in vendita è composta da una cucina con caratteristico camino a legna al piano terra, scala interna in legno collega il piano primo che ospita la camera matrimoniale con accesso al balconcino, soleggiatissimo e dal quale si può ammirare la verde natura circostante. Pavimento in cotto e travi a vista. Il bagno con doccia completa il piano. Al piano interrato troviamo una caratteristica taverna con le volte a botte, un ambiente molto fresco, ideale per i vini. Un portico aperto con annesso un vano ad uso deposito, completa la proprietà. Il riscaldamento è autonomo a metano, bassi i consumi. La soluzione è ideale per single, due persone, ma anche uso investimento per metterla a reddito. Libera tra un anno.

IPE: 324.00 kwh/mq.