Casa Indipendente in vendita in Via SS33 del Sempione, -, Varzo - n° 401239
Varzo, Via SS33 del Sempione, -
535.000 €
oltre 5 locali locali | 190 m2
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Descrizione
Oltre Varzo in territorio svizzero lungo la S.S.33 del Sempione, proponiamo uno storico immobile indipendente isolato, di costruzione Napoleonica (anno 1820). L'edificio terra tetto di mq. 190 + 35 in perfette condizioni è nella località Engeloch alla quota altimetrica di mt. 1450 sotto il Passo del Sempione.
Attualmente comprende una cantina, il piano terreno di mq. 85 adibito a ristorante di charme con cucina attrezzata e servizi, il piano primo pure di mq. 85 con quattro camere alberghiere, soggiorno comune e due bagni, un sottotetto di mq. 35 da sistemare.
Dotato di ampio parterre sul fronte e su un lato, di facile immediato richiamo all'enorme flusso turistico che transita la Simplonstrasse ogni giorno (circa 2500 veicoli di media giornaliera con punte di 6000), è dotato anche di un corpo esterno con tre box e di 15 posti auto.
La ricettività comporta 26 posti al coperto e 40 nelle soleggiate terrazze esterne prospicenti la strada, serviti da una cucina professionale.
Vi è una fonte d'acqua propria.
La struttura è pure trasformabile in abitazioni private.
Condizioni perfette.
Coordinate posizione : 46°13'29.1"N 8°01'13.1"E
IPE: 0.00 kwh/mq.
Caratteristiche
- Riferimento: simplona0223vrg
- Locali: oltre 5 locali
- Numero Bagni: 4
- Superficie: 190 m2
- Stato immobile: Abitabile
- Piano: ND
- Cucina: Abitabile
- Tipo riscaldamento: Presente
- Ultima modifica: 08 febbraio 2023
Zona: Varzo > Via SS33 del Sempione, -
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Codice Fiscale e Partita IVA 02343270035
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Anno X – Reg. Trib. di Novara 561 del 10/01/2013
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Dir. Resp. Emanuele Meschini
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