Villa unifamiliare in vendita in via Gambara 2, Varese - n° 486249

La villa esprime l'essenza del lusso e della privacy, con un design che armonizza elementi classici e moderni. La sua ubicazione vicino all'ospedale di Varese e ai nodi vitali della città ne fa una scelta ideale per chi cerca comodità senza rinunciare all'eleganza. L'attenzione ai dettagli e la cura del giardino sono testimonianza di un impegno a offrire non solo una casa, ma un'esperienza di vita raffinata e senza compromessi. L'immobile offre un ampio spazio distribuito su tre livelli di 100mq ciascuno, con l'aggiunta di un attico facilmente convertibile in spazio abitabile di 100mq e terrazzi e balconi per un totale di 65 mq. La struttura è realizzata con materiali di alta qualità, come il lamellare, e dotata di un sistema di isolamento e ventilazione che rispetta gli standard delle costruzioni ad alta efficienza energetica. Inoltre, è già predisposta per l'installazione di tutti gli impianti necessari, garantendo così una base solida per ulteriori personalizzazioni. La progettazione di un salone openspace come cuore pulsante di una villa è una scelta architettonica che celebra la luce e lo spazio. Questo design non solo enfatizza la metratura generosa e la luminosità naturale, ma crea anche un ambiente che è al contempo elegante e funzionale. I frangisole aggiungono un elemento dinamico, permettendo agli abitanti di modulare la luce solare per creare l'atmosfera desiderata in ogni momento della giornata. L'illuminazione è un elemento chiave nell'architettura moderna, non solo per la funzionalità ma anche per l'estetica e il comfort emotivo che puó offrire. La possibilità di modulare la luce permette di creare ambienti che riflettono lo stato d'animo degli abitanti, migliorando la qualità della vita. Inoltre, l'integrazione della domotica, come i frangisole elettrici, aumenta il livello di personalizzazione e controllo sull'ambiente domestico, rendendo ogni spazio unico e adattabile alle esigenze individuali. L'esposizione è magnifica poiché consente di ricevere il sole su tutti e quattro i lati della casa. Cristalli, parquet, illuminazione, infissi, pavimentazioni interne ed esterne, studio dei parapetti sui terrazzi, solo per citare alcuni aspetti, sono elementi ricercatissimi e studiati che arricchiscono l'ambiente garantendo lusso, design ed offrendo una soluzione abitativa di massimo prestigio e bellezza. L'attenzione ai dettagli, la qualità dei componenti architettonici e l'integrità strutturale sono elementi chiave che definiscono l'eccellenza e il comfort della struttura. Essere circondati dal verde e allo stesso tempo avere facile accesso a servizi essenziali come ospedali e supermercati, offre un equilibrio ideale tra natura e comodità. Inoltre, una vista mozzafiato su punti di riferimento naturali come la Catena del Rosa e il Monte Generoso arricchisce l'esperienza, offrendo una prospettiva unica sul paesaggio Insubre. Nel contempo nonostante la centralità, garantisce la massima riservatezza e privacy. Pavimento in legno massello in rovere sbiancato in opera. Zoccolini a filo muro con profili in alluminio e legno/piastrelle Contro davanzali a filo muro Impiantistica domotica Riscaldamento a pavimento previsto anche su balconi e terrazzi Impianto di condizionamento L'immobile presenta un design che bilancia elementi classici e contemporanei, realizzato con attenzione ai dettagli e alle più recenti innovazioni tecnologiche. La sua funzionalità e accessibilità sono ulteriormente valorizzate dalla sua ubicazione vantaggiosa situata in una zona di massima riservatezza e privacy, risultando facilmente accessibile anche per coloro che desiderano muoversi senza l'uso di un veicolo. CLASSE ENERGETICA: B 35 kWh/m2 a

Classe energetica B (DL 192 19/08/05). IPE: 35.00 kwh/mq.