Trilocale in vendita in via Ventimiglia 194, Torino - n° 468798

Nel quartiere residenziale di Nizza Millefonti, proponiamo in vendita, in signorile stabile del 1965 dotato di ascensore e servizio di portineria, un luminoso e panoramico trilocale, posizionato al quarto piano dell'edificio. L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale di 100 mq e risulta così composta: Ingresso su ampio soggiorno con balcone su interno cortile, un cucinino, disimpegno, comodo ampio bagno finestrato con doccia e vasca, una camera da letto con balcone fronte collina ed accesso diretto al bagno, un spazioso salotto sempre con affaccio verso la collina torinese. Come pertinenza completa la proprietà un'utile cantina al piano interrato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento e termovalvole installate, mentre l'acqua calda è prodotta da un boiler a gas posizionato nel balcone interno cortile. Nel balcone interno cortile è installato un lavello e vi trova posto anche la lavatrice. I serramenti sono con doppio vetrocamera lato via Ventimiglia e semplici verso il cortile mentre il portoncino è blindato. L'unità è stata ristrutturata con validi materiali di rifinitura nell'anno 2000 e si presenta in ottime condizioni. E' presente un impianto di aria condizionata con uno split posizionato nel soggiorno. L'unità abitativa è ottimamente esposta e ben illuminata, con doppia aria con il balcone della zona notte e finestra del salone con vista molto aperta verso la collina. Dal punto di vista condominiale sono appena stati deliberati i lavori per l'adeguamento alle norme antincendio. E' presente un servizio di portineria che si estende sino al sabato mattina. L'appartamento è ancora occupato dal proprietario che lo lascerà libero al rogito Trattasi quindi di una valida soluzione abitativa ubicata in ottimo contesto residenziale in un quartiere dove sono presenti tutti quei servizi di primaria necessità e di viabilità per un'ottima qualità di vita. L'appartamento per la sua posizione e le sue dimensioni si presta ottimamente anche come ideale soluzione da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento potete contattare il signor Ugo Cane al seguente numero: 3315894840 Distanze: Stazione Lingotto: 15 minuti Parco del Valentino: 800 metri CLASSE ENERGETICA: D 163,34 kWh/m3 a

Classe energetica D (DL 192 19/08/05). IPE: 163.00 kw/mc.