Ufficio diviso in ambienti/locali in vendita in Via Rivarolo 3, Torino - n° 458916

Vecchia Torino, in zona Porta Palazzo, tra corso X! Febbraio e corso Giulio Cesare, proponiamo in vendita un ufficio open space di 325 mq. commerciali composto al piano terreno da un unico ampio vano, oltre alla zona spogliatoio e servizi. L'ufficio è composto anche da un ampio vano soppalcato con servizi e centrale termica.
Completa la proprietà un unico vano sottotetto allo stato grezzo dove sono posizionati i motori per l'impianto di aria condizionata.
Il riscaldamento è fornito da due caldaie a metano che servono separatamente il piano terreno e il piano soppalcato.
Il soppalco gode di ottima luminosità garantita da quattro serramenti Velux.
In passato l'unità immobiliare era accatastata come magazzino e volendo potrebbe essere utilizzata anche come locale commerciale previo cambio di destinazione d'uso.
Da valutare anche il cambio di destinazione d'uso in abitativo.
L'altezza della parte d'ufficio fuori dalla zona soppalco è pari a mt. 5,00.
L'immobile, in Categoria A/10, sviluppa una rendita catastale di 7.483,46 euro.

CLASSE ENERGETICA: E 123,45 kWh/m3 a

Classe energetica E (DL 192 19/08/05). IPE: 123.00 kw/mc.