Negozio in vendita in piazza iv novembre, 1, Sesto San Giovanni - n° 432977

VENDESI IMMOBILE ed ATTIVITÀ. Immobile di circa 100mq ed annessa attività di Bar Tavola calda, oltre a Dehors esterno di 25 mq. in Sesto San Giovanni (MI) Piazza IV Novembre a soli 20 mt. Dalla MM1 SESTO RONDÒ (linea rossa) a soli euro 430.000. L’immobile è elegantemente arredato, impianti ed attrezzature tutte a norma con certificazioni recentissime. Impianto elettrico progettato da studio d’ingegneria e successiva DIRI (dichiarazione di rispondenza) il tutto per una potenza massima di 53 KWh. Allarme e videosorveglianza marca COMELIT azionabile anche da APP per cellulari. Illuminazione LED a basso consumo. Climatizzazione canalizzata DAIKIN anno 2022. Nuova cappa di aspirazione (2023) con certificazione a norma di legge. Impianto di filodiffusione con n.2 subwoofer. Consumo energetico attuale meno di euro 600/mese destinato a dimezzarsi per effetto dell’impianto fotovoltaico installato sul tetto dello stabile in fase di collaudo (costo mensile medio stimato euro 300/mese). Il Dehors esterno, concessione 10/2022 (7+7 anni) è con struttura acciaio/vetro totalmente chiuso con 2 ante di vetrate scorrevoli per sfruttare l’aereazione della piazza sempre molto ventilata. Impianto di filodiffusione, n. 2 SPLIT da 12.000 BTU ed illuminazione con scritta neon rossa su cielo stellato completano gli impianti del dehors. Il locale, che per la posizione già sviluppa un buon lavoro, ha tutte le attrezzature di proprietà per abbattere i costi dei prodotti offerti dai fornitori delle materie prime. Tra questi troviamo Macchina caffè SPAZIALE S40 a tre bracci, n. 1 macinacaffè, n. 2 Banchi frigo a sportelli e cassetti con motori esterni, n. 1 produttore ghiaccio, n. 2 lavabicchieri, n. 2 forni ventilati per cottura Brioche, n. 4 forni a microonde professionali da 1400W, n. 1 piastra professionale per panini, n. 2 congelatori a pozzetto da 400 litri cad., n. 1 piastra ad induzione, n. 1 armadio refrigerato positivo professionale 1400 lt a doppia porta, impianto di spillatura a 5 vie con depuratore e frigogasatore per acqua potabile. La vendita si perfeziona mediante atto d’acquisto immobiliare, finanziabile con mutuo o leasing ed atto di acquisto quote della società costituita nel 2020 ma operativa dal 3/2022. Si cedono altresì le pagine Social Instagram e Facebook. L’attuale proprietà ha adottato tutte le migliori politiche aziendali per tenere i costi fissi bassi. Le prime due voci inerenti alla gestione elettricità e spese condominiali mensili si attestano in media rispettivamente ad euro 300 per l’elettricità ed euro 130 per il condominio (soli 430 euro/mese). Si valutano parziali permute con immobili residenziali in zona Milano e limitrofi serviti dalla MM. Per maggiori informazioni contattare Angela 3386307215

IPE: 0.00 kwh/mq.