Trilocale in vendita in Via Luigi Rigamonti 17/A, San Fermo della Battaglia - n° 481850

San Fermo della Battaglia (CO), in zona panoramica e soleggiatissima, proponiamo in vendita un luminoso e moderno appartamento che si compone nel seguente modo: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale, camera singola e ripostiglio/lavanderia. Completano la proposta una comoda ed ampia cantina ed un garage di dimensioni generose con basculante elettrica. L'appartamento in questione rappresenta una solida opportunità di investimento nel comune di San Fermo della Battaglia, situato nella provincia di Como, Italia. Questo spazioso immobile di tre locali si distingue per la sua posizione panoramica e soleggiata, offrendo una vista sui dintorni circostanti. L'appartamento è dotato di un ampio spazio esterno privato, ideale per godere di momenti di relax e convivialità all'aria aperta. L'immobile offre spazi ben distribuiti e ben illuminati, garantendo una piacevole sensazione di comfort e benessere abitativo. Vengono inoltre lasciati i seguenti mobili ed accessori: - Cucina: mobili ed elettrodomestici (induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero e microonde) + 4 sedie; - Salotto: mobile Tv - Bagno: mobili lavabo, pensili, scaffale, 2 specchi e la cromoterapia - Camera matrimoniale: letto contenitore con rete a doghe, comó, comodini, armadioa 3 ante scorrevoli - Cameretta: armadio a ponte, scrivania con sedia, scaffale, rete letto singolo - Lavanderia: lavatrice, asciugatrice, ripiani, rack elettronica, armadietto - Garage: soppalco, mensole e tavolo da lavoro - Giardino: tavolo e 6 sedie - Impianti: antifurto, video sorveglianza, domotica axolute, video citofonosmart, gestione temperatura smart, illuminazione led, 3 tende elettriche con telecomando e anemometro, automazione garage - Cantina: scaffali, armadio, banco da lavoro e porta bottiglie Sono inoltre presenti piastrelle di ricambio per tutti gli ambienti interni ed esterni. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la sua vicinanza a importanti servizi e infrastrutture. Nel raggio di pochi chilometri si trovano scuole, ospedali e punti di trasporto pubblico, garantendo un facile accesso a tutte le necessità quotidiane. Dal punto di vista energetico, l'appartamento gode di un'elevata efficienza, con una Classe Energetica A1, il che significa che è stato progettato e costruito secondo i più alti standard di sostenibilità e risparmio energetico. Il prezzo di vendita di 335.000 EUR rappresenta un'opportunità conveniente per chi desidera acquistare un appartamento di qualità in una delle zone più ambite della provincia di Como. Ottima soluzione anche per i lavoratori frontalieri. In conclusione, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per coloro che cercano un immobile panoramico, soleggiato e dotato di ampio spazio esterno privato, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Per maggiori informazioni: LAPRIMA IMMOBILIARE s.r.l. a socio unico Via Tolomeo Gallio 8/A 22100 - Como Web: www.laprima.it E-mail: [email protected] Tel. +39.031.243222 CLASSE ENERGETICA: 55,86 kWh/m2 a

IPE: 55.00 kwh/mq.