Villa unifamiliare in vendita in Via San Giovanni 10, San Felice del Benaco - n° 413222

Nel cuore della Valtenesi, a San Felice del Benaco troviamo questa splendida Villa Singola, con giardino privato che attornia la proprietà e un meraviglioso panorama sul Lago. Inserita in un contesto molto tranquillo, immersa nel verde, la Villa gode un'ottima posizione, è la soluzione perfetta per chi desidera lasciare l'auto in garage e raggiungere il Porto di Portese e la spiaggia in pochi minuti a piedi. La proprietà, su due livelli, è stata completamente ristrutturata di recente e viene venduta parzialmente arredata. Piano terra: - Luminoso soggiorno open-space, con accesso al portico ed al giardino privato, dal quale si ha un'incantevole visuale sul Lago di Garda; - Cucina a vista realizzata su misura; - Due camere da letto matrimoniali, di cui una suite con bagno privato e portafinestra che affaccia sul giardino molto curato; - Un'ulteriore bagno con vasca. Piano seminterrato: - Spaziosa taverna, lo spazio ideale da dedicare ai momenti di convivialità con amici e parenti; - Due camere da letto, una doppia e una matrimoniale; - Un bagno con doccia con area lavanderia; - Un comodo ripostiglio. Un garage doppio completa la proprietà. Il nome di San Felice deriva probabilmente dal latino "Sinus Felix”, ovvero insenatura felice, situato nelle colline moreniche in mezzo alla cala di Saló e a quella di Manerba sulla costa occidentale del Lago di Garda. Una meravigliosa descrizione che preannuncia la dolce bellezza di questo villaggio lacustre dal fascino tipicamente italiano. La zona, conosciuta come “paradiso verde”, letteralmente rapisce il cuore di chi ama la natura incontaminata, la vegetazione lussureggiante, gli uliveti e i vigneti. San Felice con il suo caratteristico centro, il porto e le baie pittoresche è considerata la “perla” del Lago di Garda. Appartenente a questo magnifico comune è la rinomata Isola del Garda, la più grande del lago, di proprietà dei fratelli Cavazza i quali hanno aperto l'Isola a visite guidate ed eventi con l'obiettivo di far conoscere il loro patrimonio così unico a tanti sconosciuti. Per gli amanti del ciclismo una pista ciclabile lunga 18 Km si estende lungo i paesi di San Felice del Benaco, Portese e Cisano. Il Lago di Garda gode inoltre di una posizione privilegiata essendo facilmente raggiungibile dalle autostrade del Brennero (A22), dalla Milano-Venezia (A4), così come dagli aeroporti di Bergamo, Verona, Milano e Venezia. CLASSE ENERGETICA: G 224,88 kWh/m3 a

Classe energetica G (DL 192 19/08/05). IPE: 224.00 kw/mc.