Villa unifamiliare in vendita, Saltrio - n° 304760

SALTRIO, PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE: Nel Comune di Saltrio, proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare con 2600 mq circa di terreno. La villa, costruita a fine anni '70 ed inizialmente composta da due appartamenti speculari al primo piano con studio/attività commerciale al piano terreno, nel corso degli anni ha subito importanti modifiche fino ad essere stata ristrutturata completamente tra il 2010 ed il 2015. Attualmente l’immobile è composto da un unico appartamento di 185 mq al primo piano, con ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo con stube in maiolica, cucina abitabile, disimpegni, quattro camere da letto, due servizi (uno con doccia ed uno con vasca) e due terrazzi; al piano terra, collegati con scala interna troviamo i locali accessori dell’appartamento, tra cui una taverna con camino, una veranda (in origine box doppio in larghezza), un locale sgombero, la lavanderia, la cantina e la centrale termica. Sempre al piano terreno troviamo la secondaria unità immobiliare, attualmente adibita a studio medico, composta da ingresso, sala d’attesa, tre locali studio, doppi servizi e locale tecnico. Completano la proprietà due autorimesse, di cui una quadrupla (53 mq) ed una singola, e l’area esterna adibita a giardino, disposta su più livelli con vari terrazzamenti. Date le enormi dimensioni, l’immobile può essere tranquillamente utilizzato, con cambio di destinazione d’uso dell’unità immobiliare al piano terreno, come soluzione bifamiliare o addirittura trifamiliare!!! È già presente un doppio ingresso carraio!!! La recente ristrutturazione ha comportato: - Rifacimento ed isolamento tetto; - Posa di cappotto da 12 cm; - Rifacimento impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento (caldaie incluse) per entrambi i piani, con posa di riscaldamento a pavimento al primo piano, climatizzazione al piano terra; - Serramenti in legno con doppio vetro; - Finiture interne. PREZZO TRATTABILE!!! Per maggiori informazioni ed ulteriore documentazione fotografica contattare il nostro studio!!!

Classe energetica D (DL 192 19/08/05). IPE: 109.99 kwh/mq.