Villa unifamiliare in vendita in Via Caratti, Rovato - n° 451181

ROVATO - Fascino antico, privacy, comfort. Preminente palazzo d'epoca. Questo affascinante palazzo d'epoca incarna l'eleganza senza tempo con il suo fascino antico che pervade ogni angolo. La sua posizione centrale nel paese di Rovato, da cui è rapidamente raggiungibile il lago d' Iseo, offre un'opportunità senza pari per rinnovare un pezzo di storia e creare una dimora o una struttura ricettiva unica nel suo genere. L'autentica bellezza di questo palazzo risiede nella sua struttura originale, dagli alti soffitti a quelli più tipici realizzati a volto. Ciò che rende davvero unico questo immobile tuttavia, è il suo ampio giardino privato, un rifugio e una vera oasi di tranquillità nel cuore della città dove passare le giornate più calde dell'anno è reso ancora più piacevole dalla presenza della piscina interrata di generose dimensioni. La proprietà è composta da un palazzo storico con accesso ad un ampio parco privato con piscina e da un ulteriore corpo di fabbrica distaccato e limitrofo alla piscina. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto. Al piano terra è disposta la zona giorno a cui si accede attraverso l'atrio d'entrata da cui si raggiunge l'ampia cucina, dotata di locale ad uso dispensa, e la sala da pranzo arricchita da splendidi pavimenti. Da questa si ha accesso alla stanza da lettura e al salotto dagli eleganti soffitti a volto, arricchito dal grande caminetto e dalla originale pavimentazione in cotto. Al piano superiore, la zona notte dispone di cinque ampie stanze, collegate da porte d'epoca e dal corridoio spazioso. Queste sono abbondantemente irradiate di luce naturale grazie alle numerose finestre poste su entrambi i lati liberi del palazzo, dalle quali si può godere di una incantevole vista sul parco privato. Il corpo di fabbrica, leggermente distaccato dalla residenza principale, è costituito da due locali uno dei quali seminterrato ma dotato di abbondanti finestre per favorire illuminazione e aerazione. Questa ulteriore unità risulta particolarmente utile nei mesi più caldi specialmente se utilizzata come punto di appoggio durante l'uso della piscina. L'ambiente è di nuovo caratterizzato dalla presenza di un grande camino, che rende lo spazio fruibile anche durante i mesi meno caldi. Questa affascinante proprietà offre infine la comodità di diversi posti auto coperti privati a disposizione e accessibili da un secondo accesso carraio.

Classe energetica G (DL 192 19/08/05). IPE: 350.00 kwh/mq.