Villa unifamiliare in vendita in via Pietra del Gallo 32, Pino Torinese - n° 457381

VIA PIETRA DEL GALLO: in zona Osservatorio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa situata nel comune di Pino Torinese (TO) in zona panoramica. Questa proprietà si distingue per la sua eleganza e raffinatezza, offrendo un'opportunità unica per chi desidera uno stile di vita esclusivo. La villa che puó ospitare due famiglie, risulta libera su quattro lati, circondata da terreno di circa 2.800 mq suddiviso tra giardino e parco privato piantumato, si estende su una superficie complessiva di circa 450 mq, distribuita su 3 livelli oltre al piano mansardato garantendo ampi spazi per godere di ogni comfort, gli ambienti interni sono armoniosamente progettati, con finiture di qualità e dettagli curati, che conferiscono un'atmosfera raffinata. I livelli sono collegati tra loro da una scala interna di design realizzata in acciaio patinato Corten, così suddivisi: - ingresso di rappresentanza al piano terreno dal quale si accede ad un salone doppio, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo porticato dal quale si puó godere di una splendida vista panoramica sulla collina versante Chieri, una camera da letto, un bagno padronale con doccia ed un secondo bagno di servizio. L'intero piano è pavimentato con parquet a listelloni ad eccezione della cucina con pavimentazione in resina. - il piano sottostante, che permette l'accesso al terrazzo ed al giardino inferiore si compone di un secondo ingresso su atrio pavimentato con pietre naturali, un' ampia camera da letto con pavimento in cotto toscano, una sala da bagno privata con doccia e vasca, camera armadi. Il piano si completa con altre due camere da letto, una lavanderia ed un secondo bagno. - il piano mansardato soprastante, non abitabile, si compone di un unico ampio vano illuminato da Velux. - completa il tutto un ultimo livello dal quale si accede alle cantine ed al giardino privato. Il tetto della villa è stato realizzato in cemento armato coibentato con copertura in tegola olandese. Il riscaldamento è autonomo con possibilità di poterlo direzionare per piano e tutti i termosifoni sono dotati di termovalvole. L'accesso al giardino è possibile anche esternamente dal piano terra a mezzo di due scale in pietra, poste ai lati della villa, consentendo un secondo ingresso all'immobile. A lato dell'abitazione è presente una tettoia ad uso autorimessa. Attualmente la villa è accatastata in A/7, quindi non come abitazione di lusso, mentre la parte seminterrata, servita da un ingresso autonomo, è accatastata come appartamento, per cui, a tutti gli effetti, questa villa è da considerarsi, volendo, bifamiliare. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di fornire tutti i dettagli necessari per prendere una decisione informata. NOTA BENE: ALCUNI SCATTI FOTOGRAFICI SONO ANTECEDENTI AGLI INTERVENTI IN SANATORIA. Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale, la documentazione relativa all'immobile è visionabile dagli interessati in agenzia. Stai pensando di CAMBIARE CASA? La Nostra Agenzia Ti offre professionalità e trasparenza attraverso VALUTAZIONI del reale valore di mercato, totalmente GRATUITE e senza impegno. Contattaci o Passa a trovarci in filiale, per avere una STIMA ACCURATA del tuo immobile ed un piano di vendita personalizzato. IMMOBILY - GRUPPO IMMOBILIARE è a Torino, in via Vincenzo Lancia n° 97/B, a pochi passi dal Parco Ruffini. CLASSE ENERGETICA: F 295,53 kWh/m2 a

Classe energetica F (DL 192 19/08/05). IPE: 295.00 kwh/mq.