Rustico/Casale/Castello in vendita in Via Tetti Notari, 5, Pavarolo - n° 421193

In località San Defendente grande porzione di casale indipendente con giardino e terreno piantumato di mq catastali 5.493, già diviso in due porzioni catastali indipendenti eventualmente diversamente frazionabili. Il casale, immerso nel verde, di circa 460 mq comm.li, con la quota di giardine ed oltre quota terreno, è stato recentemente portato in classe A4, con rifacimento del tetto, inserimento di infissi ad alte prestazioni, cappotto termico tre lati, sistema di riscaldamento ibrido con caldaia di nuova concezione con tramoggia a pellets, e doppia caldaia a metano eventualmente sostituibile con pompa di calore alimentabile con energia elettrica autoprodotta, in quanto l'immobile é stato dotato di pannelli fotovoltaici per 12 KWh e un grande sistema di accumulo. E' presente anche una colonnina di ricarica auto elettriche tipo Wallbox. Sostituendo le due caldaie con pompa di calore si ottiene una casa passiva priva di emissioni e con consumi interamente auto prodotti rinnovabili. L'immobile, posto in vendita per trasferimento di lavoro, pur essendo stato ristrutturato presenta alcune parti minori ancora da rivedere e migliorare. Pavarolo confina con Baldissero Torinese e con Torino e costituisce la porta per il Monferrato. Il territorio del Parco del Po e della Collina di Torino fra cui Pavarolo e Baldissero Torinese sono stati dichiarati Riserva di Biosfera Italiana Unesco. Il riconoscimento é stato assegnato nel 2016 a Lima, per la purezza dellaria, assenza di strutture inquinanti, grande qualitá ambientale e paesaggistica, marcata biodiversitá, ricchezza di acque, colline coese e ricche di boschi, con crescente presenza di flora e fauna, quali licheni, lucciole e varie specie di rapaci, volpi, tassi e scoiattoli. Il comprensorio naturalistico della Collina è inoltre ai margini di un territorio fortemente antropizzato (oltre un milione e mezzo di abitanti) appartenente a un’areacomprensorio naturalistico fortemente antropizzato (oltre un milione e mezzo di abitanti) appartenente a un’area geografica con interessante biodiversità.

IPE: 25.00 kwh/mq.