Casa Indipendente in vendita in Via Albareto 6, Ormea - n° 487577

Le case si trovano a Ormea, immediatamente sopra Piazza della Libertà e si puó parcheggiare davanti alla porta d'ingresso. Il centro paese e tutti i relativi servizi e negozi si raggiungono in cinque minuti a piedi. La proprietà è composta da due abitazioni indipendenti con ampio terreno circostante. Una casa ha quattro lati ed è disposta su quattro livelli. Al piano rialzato si trovano l'ingresso al vano scale interno che suddivide i vari ambienti di casa, oltre ad un bagno di servizio con wc e lavabo e alla zona giorno. Cucina e sala sono direttamente comunicanti tra loro e la cucina ha il soffitto in travi di legno a vista. Nell'ambiente è inoltre presente un angolo bar accessoriato con un ulteriore lavandino. Le scale interne conducono al primo piano dove si trovano un angolo salotto caratterizzato da un'ampia vetrata ed accesso ad un balcone e la camera da letto matrimoniale, accessoriata con armadio a muro e balcone. Il bagno è stato da poco ristrutturato ed ha un grande piatto coccia e la finestra. Il vano scale prosegue fino al secondo e ultimo piano dove c'è una mansarda costituita da un piccolo studio e un salotto con soppalco e soffitti con travi in legno a vista ed accesso ad un balcone. Dai tre balconi di casa la vista spazia dai tetti del centro, al castello, fino alle montagne che circondano il paese. L'abitazione è riscaldata con termosifoni elettrici di ultima generazione. Al piano seminterrato del fabbricato è presente una cantina con al suo interno una sorgente d'acqua privata. Di fianco all'ingresso dell'abitazione sono infine presenti da un lato il cortile recintato con posti auto, un lavatoio e d un ricovero attrezzi in muratura e dall'altro lato un giardino privato disposto sue due piccole terrazze. La seconda casa facente parte della proprietà ed oggetto di vendita si trova di fianco a quella sopra descritta. Il fabbricato è indipendente su tre lati è ha due ingressi separati, il principale dal cortile posto di fronte all'abitazione ed il secondo dal terrazzo di pertinenza che comunica con il giardino della casa precedentemente illustrata. Il vano d'ingresso che, grazie alle scale interne, suddivide e da accesso alle varie stanze, si trova al piano terra dell'abitazione. Al medesimo piano sono inoltre presenti un cucinino con finestra ed una sala arredata con una termo stufa a legna che riscalda i termosifoni. Le scale interne portano al primo piano dove c'è la zona notte, costituita due stanze arredate con camera da letto matrimoniale, oltre ad un vano che puó essere utilizzato come ripostiglio o cabina armadio e il bagno, che è dotato di doccia e attacco e scarico per la lavatrice. Di fronte alle camere c'è una veranda con ampie vetrate attualmente sfruttata come salotto. Dal primo piano si puó inoltre accedere al terrazzo che misura circa 20 metri quadrati e dal quale si possono ammirare i tetti del centro, il castello e le montagne che circondano il paese. La casa è dotata di impianto di riscaldamento a termosifoni e caldaia, che deve peró essere collegata con il bombolone gpl già presente nella proprietà. Le due abitazioni sono circondate da poco meno di 3.000 metri quadrati di terreno privato con prati, orto e alberi da frutta. Le case non necessitano di lavori di manutenzione e sono state ristrutturate a partire dai primi anni Duemila, con gli ultimi lavori effettuati nel 2018 CLASSE ENERGETICA: G 430,13 kWh/m2 a

Classe energetica G (DL 192 19/08/05). IPE: 430.00 kwh/mq.