Casa Indipendente in vendita in Vicolo dell'Unione 3, Ormea - n° 439790

La casa si trova nel caratteristico centro storico di Ormea ed è raggiungibile in auto per il carico scarico. La posizione è silenziosa ma negozi, ristoranti, parcheggio pubblico e servizi si raggiungono tutti in pochi passi. L'abitazione è indipendente da terra a cielo ed ha due lati liberi. Al piano terra del fabbricato e con accesso esterno ci sono un grande magazzino con soffitto in mattoni a volta e due cantine costruite completamente in pietra a vista. La scala esterna conduce alle zona abitativa posta al primo e al secondo piano. Al primo piano si accede nel corridoio d'ingresso che da accesso a due grandi camere, le quali possono essere ulteriormente suddivise creando quattro camere più piccole. Sul piano è inoltre presente un ripostiglio dove è possibile creare un bagno. La scala interna in muratura conduce al secondo piano che è stato progettato per ospitare la zona giorno. Un ampio ambiente open-space è stato predisposto per creare un salone, mentre la cucina abitabile è resa comunicante ad esso tramite un'apertura ad arco. Entrambi i vani hanno accesso al balcone. La zona è inoltre completata dal bagno principale con finestra. La scala interna prosegue al terzo e ultimo piano, che è costituito da una vano sfruttabile con diverse destinazioni come solarium, studio o ulteriore camera da letto. L'ambiente ha accesso diretto al grande terrazzo esposto a sud e con vista panoramica sui tetti del paese e sulle montagne circostanti. Un sottotetto non abitabile comunica direttamente con terrazzo e l'idea a progetto è di demolirlo e ampliare il già spazioso terrazzo. La casa viene venduta corredata da progetto di ristrutturazione approvato con oneri pagati ed alle condizioni attuali la casa viene consegnata con tetto e terrazzo nuovi, impianti elettrico ed idraulico posati e con muri intonacati. CLASSE ENERGETICA: G 311,93 kWh/m2 a

Classe energetica G (DL 192 19/08/05). IPE: 311.00 kwh/mq.