Villa unifamiliare in vendita, Oleggio Castello - n° 352893

OLEGGIO CASTELLO: A pochi chilometri da Arona, in zona residenziale, proponiamo in vendita una nuova edificazione comprendente la realizzazione di due moderne ville singole con giardino di proprietà, costruite garantendo elevate prestazioni energetiche. La Villa singola presenta una metratura di 130 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede alla spaziosa e luminosa area living composta da ampio soggiorno, cucina spaziosa e confortevole, un bagno e un locale tecnico. Al piano superiore, accessibile mediante una moderna scala di design, si viene accolto nella zona notte, caratterizzata da soffitti in travi in legno a vista, dove si fanno spazio tre camere da letto con ampio balcone e un secondo bagno. La casa è anche caratterizzata da ottimi spazi esterni, come il giardino pianeggiante di proprietà e il meraviglioso portico, che creano un ambiente perfetto da sfruttare durante le giornate primaverili ed estive, per trascorrere piacevoli momenti conviviali all'aria aperta. Infine, l'abitazione si completa di autorimessa. Ogni proprietà puó essere internamente personalizzata e comprende un ingresso indipendente, serramenti color bianco con doppio vetro anti emissivo e anti effrazione, predisposizione per impianti di antifurto e climatizzazione, pannelli fotovoltaici, pompa di calore integrata con caldaia a condensazione per il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria, e impianto di ventilazione meccanica per il riciclo dell'aria interna, al fine di garantire condizioni di benessere dell'ambiente abitativo. Il progetto dispone di un ottimo capitolato, regalando la possibilità di effettuare diverse scelte di finitura interne. Una soluzione nuova, personalizzabile, perfetta per coloro che sono alla ricerca di una Casa di nuova edificazione in classe "A". Il Lago Maggiore o Lago Verbano è un lago alpino dell'Italia nordoccidentale situato ai confini fra l'Italia e la Svizzera. Il lago si estende su una lunghezza di 66 km, 35,64 mn, dal territorio italiano a quello svizzero. La sua sponda occidentale appartiene al Piemonte (Verbano-Cusio-Ossola e Novara), quella orientale alla Lombardia (Varese) mentre la parte più settentrionale del lago appartiene alla Svizzera (Canton Ticino). Il 80,1% della superficie del lago è su territorio italiano e il restante 19,9% è su territorio svizzero. Di origine glaciale, il bacino lasciato libero dal ritrarsi dei ghiacciai è stato riempito dalle acque del Ticino, che ne è immissario ed emissario. Le montagne che quasi lo abbracciano gli porgono riparo contro le fredde correnti settentrionali; il clima pertanto risulta piacevolmente mite in inverno come pure in estate. Arona è una città situata sulla parte meridionale della sponda piemontese del Lago Maggiore. La parte più antica del nucleo urbano si affaccia sul lago, alle spalle del centro storico uno sperone roccioso ospita i resti dell'antico castello Borromeo distrutto da Napoleone Bonaparte. Storicamente Arona faceva parte dei possedimenti della famiglia Visconti, nel 1439 Filippo Maria Visconti cedette il feudo a Vitaliano Borromeo che in seguito acquisì anche il feudo di Angera, ad Arona vide la luce il più celebre esponente della famiglia Borromeo, Carlo in cui onore venne eretto, sulla collina alle spalle della città, il celebre Colosso di San Carlo. La parte più turistica di Arona, si sviluppa lungo le rive del Lago Maggiore. Il lungolago Marconi offre un panoramico percorso pedonale fino a raggiunge Piazza del Popolo, la piazza più antica della città. In alternativa ci si puó inoltrare in quello che i locali chiamano "il corso" ovvero Corso Cavour, una stretta via pedonale sulla quale si trovano negozi, gelaterie e altri locali. Parallela a Corso Cavour si sviluppa Piazza San Graziano. Da Piazza del Popolo è ben visibile lo sperone rocciose sul quale si trovano i resti della Rocca di Arona dalla quale si gode di un bellissimo panorama sul Lago Maggiore. CLASSE ENERGETICA:

IPE: 0.00 kw/mc.