Villa unifamiliare in vendita, Occhieppo Superiore - n° 471407

Tra la Valle d'Aosta e la Valsesia si inserisce il Biellese con le sue cinque valli. Nella Valle del torrente Elvo, si inserisce il Comune di Occhieppo Superiore, a pochi minuti di distanza dal Parco della Burcina, a venti minuti dal prestigioso Golf Club Le Betulle, e in un felice triangolo tra il Santuario di Oropa, Sordevolo e Biella; un territorio ricco di storia e di attrazioni turistiche, ameno, e comoda per il raggiungimento di Torino e Milano, Vercelli, Novara ed Ivrea. Sant'Andrea Luxury Houses & Top Properties propone in vendita antico casale piemontese di impianto settecentesco con torretta, dépendance risalente agli inizi '900, corte con pozzo, giardino terrazzato con piscina e fabbricato al rustico con possibilità di ampliamento. Nel giardino la presenza di un'antica vasca raccolta acque piovane. Ubicata nel centro del paese (NAF), ma in una dimensione di assoluta riservatezza, la proprietà da sempre della famiglia, è stata oggetto di una prima ristrutturazione agli inizi del 1900 e poi totale nel 2005, con recupero di tutti i materiali di pregio coniugati con le moderne tecnologie. Dotata di tre accessi: pedonale con scala in pietra e decori d'epoca, carraio con cancello elettrico con viale in ghiaia e parcheggio, ulteriore carraio di servizio. Il corpo principale della villa si sviluppa su due livelli con torretta panoramica. Al piano terra dall'ingresso si accede: al salone sviluppato intorno al camino circolare con zona conversazione, bar e pranzo, al bagno ospiti del piano, alla cucina open-space su un soggiorno TV/ pranzo con vetrata che da accesso diretto alla terrazza per colazioni e pranzi in Plein Air e ad un locale uso dispensa/lavanderia. La scala Liberty conduce alla zona notte, alla balconata e alla torretta. La suite padronale affrescata, con vasca idromassaggio, camino d'epoca, cabina armadi e bagno completamente in opera con mosaici ed altre due camere matrimoniali, di cui una con camino d'epoca, entrambe affrescate e con un bagno. La torretta, attualmente adibita a studio, da' accesso al terrazzino panoramico. La dépendance si sviluppa su due livelli. Uno sulla via principale con accesso indipendente: un ampio locale taverna con camino, servizio e locale cantina con camino e lavatoio d'epoca. L' altro, al piano della corte, con alloggio bilocale formato da soggiorno, matrimoniale con camino e bagno. Un pianerottolo di disimpegno dà accesso ad un locale attualmente al rustico con camino. Scale interne permettono l'accesso ai locali di sgombero dell'ampio sottotetto. I due edifici formano una corte conviviale di fascino caratterizzata dalla presenza di un pozzo d'epoca. Nel giardino terrazzato, si trova una grande area relax con gazebo, piscina con relativo locale spogliatoio/tecnico e servizio con doccia. Qui è ubicato il fabbricato al rustico con permesso di ampliamento. La proprietà affascinante e di pregio si presta ad usi molto versatili, in un contesto tranquillo, confortevole ed accogliente.

IPE: 91.00 kwh/mq.