Ufficio diviso in ambienti/locali in affitto in Via Belfiore 11/6, Nichelino - n° 461753

Nel Comune di Nichelino, ubicato a ridosso di via XXV Aprile, su tranquilla traversa interna, affittasi all'interno di un moderno capannone, al piano primo, con ascensore, un luminoso ufficio (A/10) di ottima metratura. L'immobile sviluppa una superficie commerciale di 70 mq, gode di un accesso indipendente e si compone nel seguente modo: Ingresso da pianerottolo su disimpegno ad uso saletta di attesa, corridoio, un vano uso ufficio con balcone, un vano interno non finestrato ad uso deposito/ripostiglio, altri due ampi vani ad uso ufficio con uscita su ampio balcone, un bagno finestrato. L'immobile è ben esposto al sole e si presenta in ottimo stato di manutenzione. L'impianto di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda sanitaria è autonomo con caldaia interna a condensazione; è presente il contatore dell'acqua. I serramenti sono di ottima fattura in alluminio con doppio vetrocamera. E' presente un portoncino blindato ed un impianto di videocitofono. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e con una valida distribuzione degli spazi che permettono di poter soddisfare le esigenze di molteplici attività di vari settori. L'immobile viene locato senza gli arredi; è attualmente occupato ma sarà libero a partire dal 1 Maggio 2024 Contratto 6+6 con persona fisica. Deposito cauzionale richiesto: 3 mensilità Sono richieste garanzie documentate. Trattasi quindi di una valida soluzione commerciale ad uso ufficio, ubicata in un ottimo contesto periferico e comodamente raggiungibile dagli utenti e professionisti. All'interno della struttura, sempre al primo piano e con muri confinanti, è presente un secondo ufficio con una metratura di 160 mq che sarà liberato assieme a questo e che è disponibile alla locazione, separatamente o unitamente a questo, con l'eventuale possibilità di avere un unico ufficio di ampia metratura. CLASSE ENERGETICA: C 36,54 kWh/m2 a

Classe energetica C (DL 192 19/08/05). IPE: 36.00 kwh/mq.