Villa unifamiliare in vendita in Via Casone, 3, Montecalvo Versiggia - n° 435458

Aprire le finestre per dare il buongiorno sarà davvero un buongiorno, nel momento in cui questa sarà la vostra casa: spalancando le persiane sarà come aprirsi verso il mondo e su un nuovo progetto di vita, fatto di nuove avventure all’interno dell’incredibile mondo che è l’Oltrepò Pavese. Un rigoglioso ciuffo di lavanda profuma il verdeggiante prato e alcune farfalline bianche danno il benvenuto al nuovo giorno svolazzando in una dolce danza, i maestosi alberi sono pronti a dare la giusta ombra per chi non volesse stare troppo al sole (siamo rivolti a sud) magari sonnecchiando sotto un’amaca dopo una giornata di vacanza passata in piscina o dopo un gustoso barbecue o una sostanziosa grigliata sotto il portico. Un vero panorama a 360 gradi circonda questa incredibile proprietà, una villa di fine anni 70 completamente indipendente ed isolata, ideale per chi cerca uno stretto rapporto con la natura e respirare aria pura all’interno di un polmone verde, ma al contempo non distante dai servizi (a 5 km c’è Santa Maria della Versa). Dotata di locali armoniosi e luminosi, la sua capiente metratura la rende particolarmente ideale per una struttura ricettiva, tipo un grazioso b&b o un agriturismo (dato un ulteriore terreno per un totale di 2 ettari), una soluzione per liberare gli animali e lasciarli girare in piena natura, lontani da vicini problematici. La villa è composta da un grande salone con zona pranzo e camino da cui si esce verso una veranda coperta di 30 mq, successivamente troviamo una spaziosa cucina, una camera al piano con il proprio bagno; altre tre camere ed un altro bagno ci attendono al piano superiore. Non può mancare il reparto taverna, con ingresso ed uscita indipendente su un altro angolo del giardino, con cucina, due stanze ed un altro bagno. La casa è già stata parzialmente ristrutturata e dal 2017 l’immobile è stato dotato di una maggiore coefficienza energetica, grazie all’impianto di 11 pannelli fotovoltaici di 3 kw che rendono energia grazie al procedimento dello scambio sul posto; il riscaldamento è ad opera di gpl ma è stato sostituito da pompe di calore ad energia grazie all’impianto; è tuttora funzionante il camino a legna, derivante dal boschetto sotto casa; alcune pareti interne della casa, rivolte a nord, sono state coibentate con polistirene e gas beton, il tutto per rendere perfetto il tuo soggiorno o, perché no, la tua nuova vita in collina

IPE: 124.00 kwh/mq.