Bilocale in vendita in Via Lorenteggio 58, Milano - n° 466174

Milano adiacenze piazza Frattini. In zona comoda per la nuova metropolitana M4 linea blu, il tram 14 e il bus 50, vendesi due locali di 60mq circa, completamente ristrutturato ed arredato a nuovo. L'appartamento è posto al piano primo ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, piccolo balcone, comodo disimpegno, ampia camera da letto e bagno finestrato con doccia. Ampia cantina e solaio. Finiture interne: pavimentazione in gres porcellanato, caldaia modello Velis per la produzione dell'acqua calda sanitaria, porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri (a breve disponibili), porte interne bianche, tapparelle motorizzate, predisposizione aria condizionata dual split, impianti elettrico ed idraulico nuovi e certificati. L'immobile è libero subito e viene venduto completamente arredato con cucina completa di elettrodomestici, divano letto in soggiorno, disimpegno con armadio su misura e lavasciuga, camera da letto con comodo armadio e letto contenitore e zona ufficio con scrivania, bagno completo di arredo bagno e box doccia. Il centro città si puó raggiungere con il tram 14 (Duomo) o il bus 50 (Castello Sforzesco) e le fermate sono a due passi dall'appartamento. La metropolitana più vicina è ad oggi la fermata Bande Nere M1 Linea rossa, distante circa 1 km (15 minuti circa a piedi), che permettere di raggiungere il centro in pochi minuti e di girare la città (De Angeli, Wagner, Pagano, Cadorna, Duomo, San Babila, Porta Venezia, piazzale Loreto e Sesto San Giovanni). Nel 2024 verrà aperta la nuova linea della metropolitana M4, con la fermata Frattini a 100mt dall'appartamento, che vi porterà in pochissimi minuti in zona Navigli, San Babila, Duomo e Montenapoleone oltre che in zona Città Studi e Aeroporto di Linate. Nel quartiere sono presenti molti bar, ristoranti, negozi, pasticcerie e supermercati oltre farmacie e tutti i servizi in genere. Sono in corso i lavori di manutenzione straordinaria e di riqualificazione energetica della palazzina tramite il Superbonus 110%. Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione e termovalvole per la gestione dei consumi. Spese condominiali pari ad Euro 1.000 annuali circa oltre il consumo contabilizzato del riscaldamento. Doppia esposizione angolare con affaccio interno. Richiesta Euro 335.000. Classe energetica attuale G - Classe energetica prevista D Per info ed appuntamenti: CR IMMOBILI RE Srl Tel. 0238306701 - 3939483201 (rif. 1100) [email protected] - www.crimmobili.it CLASSE ENERGETICA: D 175 kWh/m2 a

Classe energetica D (DL 192 19/08/05). IPE: 175.00 kwh/mq.