Villa unifamiliare in vendita in Via Gioacchino Rossini , Mergozzo - n° 463686

Nell'incantevole località di Mergozzo, storicamente conosciuta come "la porta della Val d'Ossola", più precisamente a Bracchio, all'interno di una strada privata, proponiamo una splendida e raffinata villa singola con ampio giardino che circonda la proprietà. L'abitazione è stata edificata agli inizi degli anni '80 ed, attualmente, si trova in un ottimo stato di manutenzione con finiture tipiche dell'epoca di costruzione. La soluzione si sviluppa su due livelli abitativi, oltre piano seminterrato, dove è presente la centrale della caldaia, la quale è stata recentemente sostituita con quella a condensazione, una cantina, un laboratorio e un box auto doppio che, tramite scala interna, si collega alla parte abitativa. Al piano terra è presente tutta la zona giorno, circondata da uno splendido giardino pianeggiante e da un portico coperto, dove troviamo anche un angolo per il barbecue e il forno a legna per la pizza. Dall'ampio ingresso accediamo al salone con zona pranzo, alla cucina abitabile, alla taverna con camino, arredata in stile baita di montagna, ad un'ampia stanza adibita a stireria ed al bagno con box doccia. Una comoda scala in cotto ci accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da 3 camere matrimoniali, di cui due con uscita diretta su due terrazzini con splendida vista sulle colline circostanti e dove, d'inverno, si riesce a vedere uno scorcio del Lago di Mergozzo e del Lago Maggiore. A completare il piano vi è una sala da bagno con vasca e box doccia. Alcune informazioni possono essere indicative, per maggior chiarezza vi invitiamo a contattare l'ufficio di competenza. Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione. Per maggiori informazioni rivolgersi alla sede di Gravellona Toce in Corso Sempione 6, oppure contattare l'ufficio al numero 0323 35.03.82 o all'indirizzo mail: [email protected] CLASSE ENERGETICA: F 214,16 kWh/m2 a

Classe energetica F (DL 192 19/08/05). IPE: 214.00 kwh/mq.