Casa Indipendente in vendita in Via Regina , Menaggio - n° 474262

Menaggio-Nobiallo via Regina: Dama RE propone immobile in vendita fronte lago di Como. Questa dimora storica è ubicata in via Regina, classificatasi al terzo posto tra le strade più belle d'Europa e antico percorso tracciato dai romani, che rappresentava il collegamento tra il Sud ed il Nord delle Alpi, tra la zona comasca e milanese e le regioni transalpine. Proprio a lato della dimora si erge il Santuario della Madonna della pace, risalente alla metà del 1600. Il panorama di cui si puó godere è unico con una vista a 180 gradi sul lago di Como. Il clima mite del lago e l'esposizione assolata a sud-est fanno si che anche d'inverno si abbia un microclima temperato. Il contesto idilliaco è ancor più impreziosito da un fiume di acqua limpidissima che scorre a fianco della casa e che, dopo una serie di cascatelle, forma una piscina naturale dove potersi rinfrescare; la riservatezza è garantita con accesso privato ed unico ditettamente da casa. L' immobile, che volutamente è stato mantenuto con il proprio carattere inalterato nel tempo, si sviluppa su 2 livelli e: a piano terra troviamo un soggiorno con camino, un'ampia sala da pranzo e una cucina; una scala conduce al piano superiore dove troviamo 3 camere da letto e 2 bagni, oltre ad un'ampia balconata da cui si gode di un panorama mozzafiato. Completa la proprietà un enorme locale rustico con accesso esterno dal fianco della proprietà. A meno di cinque minuti a piedi da casa si trova la bellissima spiaggia sottostante, chiamata "The Beach", dove fare il bagno e rilassarsi sulle sponde del lago e appena sotto casa si ha la possibilità di parcheggio. Per ulteriori foto e informazioni: Davide Pagani Cell. 320 8679739 DAMA RE nasce da un'idea di Sara Damasceni, mediatrice con esperienza ventennale nel settore immobiliare e creditizio. L'alto livello di seniority e professionalità degli agenti, unito ad un grande lavoro di networking e di utilizzo delle nuove tecnologie digitali, ha portato DAMA RE ad essere una realtà in forte espansione, anche in questi ultimi anni in cui il mercato ha messo duramente alla prova molti operatori del settore. DAMA RE ha al suo interno due divisioni: Agency ed Asset Management. L'Agency comprende un team di mediatori di comprovata e significativa esperienza, ciascuno specializzato nel proprio segmento di mercato. La diversificazione del portafoglio immobiliare e l'alto livello di consulenza personalizzata, uniti ad un modello di business innovativo, permettono di gestire ricerca e offerta sfruttando tutto il potenziale delle nuove tecnologie. Asset Management La nostra approfondita conoscenza del mercato degli investimenti immobiliari, unita alla capacità di sviluppare soluzioni personalizzate, ci consente di promuovere e collocare i migliori Asset presso investitori sia italiani che internazionali. Grazie al posizionamento e alle sinergie costruite nel tempo, DAMA RE rappresenta un punto di riferimento per imprese, investitori, operatori finanziari e privati che sono alla ricerca di opportunità di investimento, fornendo conoscenza e assistenza di alto livello nell' ambito della vendita, acquisizione, locazione di singoli Asset e/o portafogli immobiliari. CLASSE ENERGETICA: G 251,91 kWh/m2 a

Classe energetica G (DL 192 19/08/05). IPE: 251.00 kwh/mq.