Villa unifamiliare in vendita, Meina - n° 7491

La proprietà si trova a Meina, suggestiva località lacustre sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, con le sue prestigiose ville ha più volte ospitato il FAI, immersa nel verde della prima collina e affacciata sul lago. La prestigiosa proprietà è inserita in un parco di 5.500 mq. ornato da una grande varietà di piante e alberi ad alto fusto profumati e colorati, con vialetti in pietra che ci portano al lungo tunnel in ferro battuto e fontane intervallate da enormi macchie di splendidi fiori come camelie, azalee e rododendri, palme e cipressi che creano angoli riservati e suggestivi dove poter godere della bellezza del luogo e potersi concentrare su piacevoli letture. Una piscina a sfioro affacciata sul lago crea un ulteriore spazio emozionale dove rigenerarsi, rilassarsi, ricevere amici e vedere splendidi tramonti. Completano la favolosa piscina un'ampia zona solarium e una zona spogliatoi posta al di sotto della vasca con comodi bagni serviti da docce. In questo contesto di privacy, pace e verde, si sviluppa la proprietà di circa 1000 mq. suddivisa tra la Villa Padronale, Portineria e Dependance La Villa Padronale è stata recentemente e perfettamente ristrutturata, sulla base di una villa d'epoca dei primi del novecento, con l'intento di mantenere inalterato il sapore dell'epoca, senza rinunciare a materiali più attuali e di ottimo livello qualitativo e creando una atmosfera unica in perfetta sintonia con il contesto lacustre e le ville circostanti. L'importanza data ai terrazzi, dai quali si gode una splendida vista sul lago, ha permesso di fondere l'ambiente interno con quello esterno. La villa si articola su 4 livelli per un superficie comm. di circa 765 mq. e distribuita al piano terreno su un ampio ingresso, salone nella parte centrale con uscita diretta su panoramico terrazzo, alla destra la sala da pranzo, alla sinistra soggiorno con camino e bagno giorno. La cucina con locale dispensa si trova adiacente alla zona pranzo con uscita diretta sul parco e su uno scenografico angolo attrezzato a zona pranzo esterna. Il primo piano è suddiviso in due zone padronali riservate alla zona notte con camera, bagno ensuite, cabina armadio e camera, bagno ensuite e zona salotto/studio. Il piano secondo è composto da quattro camere da letto con balcone e tre bagni. Al piano seminterrato troviamo un ingresso, cinque locali accessori con caratteristiche volte con mattoni a vista e adatti alla realizzazione di una zona relax/fitness con sauna e bagno turco, un bagno, un locale caldaia e una lavanderia Il Villino custodi, in discrete condizioni, posto all'ingresso della proprietà è disposto su due livelli di circa 109 mq. comm. e composto da un ampio ingresso, un accogliente soggiorno e una cucina al piano terra, da un'ampia camera da letto, un bagno e un ripostiglio al piano primo e da un ampio terrazzo a copertura al piano secondo. La Foresteria, da completare la ristrutturazione, con progetto approvato e oneri pagati, si articola su tre livelli per una superficie di circa 316 mq comm. ed è composta da due autorimesse e un locale ripostiglio al piano terreno, da un ampio ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile che si collega alla zona notte composta da due camere da letto, un bagno e un locale cantinato tramite un suggestivo corridoio al piano primo. Il piano secondo è caratterizzato da un grande terrazzo da cui si puó ammirare il parco. Un parco di 5.000 mq. ornato da piante secolari di speci pregiate con vialetti di percorrenza in sasso che ci accompagnano al lungo tunnel in ferro battuto e fontane intervallate da macchie enormi di splendidi fiori quali camelie, azalee e rododendri, da palme e cipressi che creano angoli riservati e di grande effetto dove godere della bellezza del luogo e potersi concentrare in piacevoli letture. Una piscina a sfioro affacciata sul lago crea un ulteriore spazio emozionale dove ci si puó rigenerare, rilassarsi, ricevere amici. Meina, caratteristica cittadina, si trova a soli dieci minuti di auto dai principali svincoli autostradali, che la collegano facilmente e velocemente a Milano e all'aeroporto di Malpensa e a pochi minuti delle zone turistiche di Arona e Stresa. Fornita di stazione ferroviaria, numerosi ristorantini, negozi, centri benessere e centri commerciali nelle vicinanze rappresenta la soluzione ideale per chi vuol godere della vicinanza al lago senza rinunciare alle comodità e facilità dei principali. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

IPE: 0.00 kwh/mq.