Villetta Bifamiliare in vendita, Marnate - n° 486342

Proponiamo in vendita a Marnate, a pochi passi dal centro paese, recente porzione di villa tri-familiare, con strada privata d'accesso, disposta su due ampi livelli abitativi, luminosa taverna con accesso indipendente da area esterna di proprietà esclusiva e ampia autorimessa doppia, in corpo staccato.L'unità immobiliare è particolarmente riservata per ubicazione trovandosi su un tratto di strada privata delimitata da sbarra automatizzata ad esclusivo utilizzo delle 3 famiglie residenti, gode di ottima privacy grazie agli spazi esterni, ottimamente distribuiti, con aiuole finite con arbusti ed essenze di svariate tipologie, una porzione di giardino con prato all'inglese, verande e isole attrezzate per passare del tempo in famiglia o anche semplicemente lavorando da casa in smart-working.Complete le dotazioni impiantistiche della casa, che gode di riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione ed impianto a pavimento, gestibile a preferenza, per temperatura di confort, sui tre livelli abitativi. I pannelli solari montati sulla falda del tetto esposta maggiormente a sud, garantiscono parte dei consumi di acqua calda sanitaria che la proprietà richiede. E' presente l'impianto di condizionamento inverter, di tipo "Daikin", a servizio delle tre camere in zona notte, è invece solamente predisposto in zona giorno. In casa e nell'area esterna di proprietà troviamo la predisposizione dell'impianto d'antifurto volumetrico e perimetrale, l'impianto d'irrigazione serve il prato verde e l'aiuole piantumate ed è completo di sensore antipioggia, il terrazzino affacciato alla zona giorno che da accesso all'area privata esterna è dotato di tenda da sole elettrificata. Inoltre, l'autorimessa, doppia in larghezza, è anch'essa dotata di basculante comandata a distanza, gestita in contemporaneità, al cancello carraio privato.L'immobile internamente, è ancora dotato di predisposizione di impianto "home- theatre" in zona giorno e taverna, videocitofono a colori, antenna TV e satellite privata. I serramenti sono in legno con doppio vetro e apertura a ribalta, con tapparelle elettrificate. La zona giorno è pavimentata in pietra naturale a listoni 120X30 cm e 120X20 cm, dritti a correre e la zona notte, collegata da splendida scala a giorno con illuminazione a led, è rifinita in parquet di rovere sbiancato a riprendere le travi in legno a vista.Rendono la proposta immobiliare, particolarmente caratteristica nel suo genere, gli spazi soppalcati, ricavati grazie alle generose altezze tra pavimento e le falde del tetto, nelle camere da letto, utilizzati come cabina armadio, locali spogliatoio e/o zona studio e ricreazione per i figli. Completa la proprietà una splendida taverna collegata da scala interna e con accesso indipendente, da porta blindata, dall'area esterna di proprietà, molto luminosa, dotata di una seconda dotazione impiantistica pronta ad accogliere una cucina, una zona ricreativa a soggiorno e TV, ed una zona a servizio con lavanderia / locale caldaia e bagno completo di tutti i sanitari.

Classe energetica B (DL 192 19/08/05). IPE: 57.00 kwh/mq.