Villetta Bifamiliare in vendita, Magenta - n° 469949

Se sei alla ricerca di una porzione di villa, già libera, che offre la possibilità di ricavare due unità abitative dotate di ingresso indipendente, la soluzione che oggi ti proponiamo è perfetta per te. La proprietà è completata da un'ampia cantina, da un'area esterna privata di circa 500 mq e da un box singolo di circa 17 mq. L'abitazione è libera su tre lati e distribuita su due livelli per una metratura commerciale abitativa di circa 225 oltre al piano cantinato di circa 106 mq. La soluzione è divisibile in due unità abitative, con ingressi indipendenti, ubicate una al piano rialzato e una al primo ed ultimo piano, al quale si accede tramite una scalinata posizionata all'ingresso dell'abitazione. Il piano rialzato è composto da due locali con ingresso e un bagno. L'appartamento al piano superiore presenta una metratura di circa 145 mq ed è composta da ingresso, grande locale soggiorno, cucina abitabile, due camere, un locale studio, due bagni, due locali ripostiglio e due balconi di cui uno di circa 14 mq. Il piano seminterrato è composto da tre locali uso cantina, comunicanti tra loro, e da un locale caldaia. Le dimensioni dell'area esterna privata consentono di trascorrere giornate all'aperto in piena autonomia e divertimento in famiglia o tra amici. L'immobile è stato costruito nella metà degli anni cinquanta e, allo stato attuale, necessita di lavori di ristrutturazione. La soluzione è ubicata nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria e inserita in un contesto residenziale di villette e piccole palazzine. Nelle immediate vicinanze si trova un supermercato che offre la possibilità di fare la spesa in tutta comodità. Il centro cittadino è raggiungibile a piedi in pochi minuti. A tre chilometri di distanza in auto è possibile raggiungere il casello di Mesero - Marcallo che permette l'ingresso dell'autostrada Torino - Milano. La stazione aereoportuale della Malpensa è raggiungibile in un quarto d'ora circa di macchina. CLASSE ENERGETICA: F 318,39 kWh/m3 a

Classe energetica F (DL 192 19/08/05). IPE: 318.00 kw/mc.