Immobile di lusso/prestigio in vendita in Via Sempione, Lesa - n° 442065

Lesa vendesi villa d'epoca a pochi passi dal lago in posizione comoda a tutti i servizi e con facile accesso.
E' stata sapientemente ristrutturata con fedele recupero di gran parte dei materiali originari ed inserita in un soleggiato e pianeggiante terreno di circa 1200 mq con irrigazione automatica e piscina riscaldata e copertura elettrica oltre ad una vasca Jacuzzi. La villa di circa 500 mq. si sviluppa su tre livelli abitativi oltre torretta e piano interato con originaria cantina ed è attualmente suddivisa in quattro appartamenti totalmente indipendenti con la possibilità di ricreare una villa unica.
Al piano terreno si sviluppa un luminoso trilocale avente soggiorno con cucina, due camere da letto e doppi servizi; Al piano primo due bilocali ciascuno sviluppato in soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno; Al piano secondo si sviluppa un appartamento di dimensioni maggiori avente soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e stanza hobby.
Al piano terzo una suggestiva torretta ristrutturata ed arredata con lo scopo di ricreare un ambiente per appassionati di barche d'epoca.
Un rustico da ristrutturare completa la proprietà dove è possibile creare una zona Spa. Posti auto all'interno della proprietà con colonnina per ricarica elettrica. Lesa è un comune italiano di 2 150 abitanti della provincia di Novara, affacciato sulla sponda piemontese del Lago Maggiore. È il più settentrionale dei comuni della provincia che sorgono in riva al lago. Con Belgirate e Meina costituisce l'Unione di comuni del Vergante.
In Lesa, this historic villa is for sale just a few steps from the lake. It has been skilfully restored internally, reusing most of the original materials with great care. Only the façade needs a new coat of paint.
The villa is situated on a sunny, flat plot of about 1,200 square metres with automatic irrigation and a heated swimming pool with electric cover and a Jacuzzi.
The villa with a living area of about 500 square metres extends over three living levels plus tower and basement and is currently divided into four completely independent flats used for tourist rental. It is of course also possible to restore the villa to its original condition.
On the ground floor there is a bright three-room flat consisting of a living room with kitchenette, two bedrooms and two bathrooms. On the 1st floor there are two two-room flats with living room, kitchen, bedroom and bathroom.
On the second floor is a larger flat with living room with open kitchen, two bedrooms, two bathrooms and a hobby room. The third floor houses a charming turret that has been restored and furnished to create an environment for lovers of old boats. A rustico to be restored completes the property, where one could set up a wellness area. There is also parking on the property with an electric charging station.
Lesa is an Italian municipality with 2 150 inhabitants in the province of Novara, on the Piedmontese shore of Lake Maggiore. It is the northernmost of the lakeside municipalities in the province. Together with Belgirate and Meina, it forms the Union of Municipalities of the Vergante.
In Lesa steht diese historische Villa nur wenige Schritte vom See entfernt zum Verkauf. Intern wurde sie gekonnt restauriert, wobei mit viel Sorgfalt die meisten Originalmaterialien wiederverwendet wurden. Einzig die Fassade bedarf eines neuen Anstrichs. Die Villa befindet sich auf einem sonnigen, flachen Grundstück von etwa 1.200 Quadratmetern mit automatischer Bewässerung und einem beheizten Swimmingpool mit elektrischer Abdeckung sowie einem Whirlpool. Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 500 qm erstreckt sich auf drei Wohnebenen plus Turm und Kellergeschoss und ist derzeit in vier völlig unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die zur touristischen Vermietung genutzt werden. Es kann natürlich auch der Originalzustand der Villa wieder hergstellt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Dreizimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im ersten Stock befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Im zweiten Stock befindet sich eine größere Wohnung mit Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Hobbyraum. Der dritte Stock beherbergt ein charmantes Türmchen, das restauriert und eingerichtet wurde, um eine Umgebung für Liebhaber alter Boote zu schaffen.
Ein zu restaurierendes Rustico vervollständigt das Anwesen, in dem man einen Wellnessbereich einrichten könnte. Auf dem Grundstück gibt es auch Parkplätze mit elektrischer Aufladestation.
Lesa ist eine italienische Gemeinde mit 2 150 Einwohnern in der Provinz Novara, am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore. Sie ist die nördlichste der am Seeufer gelegenen Gemeinden der Provinz. Zusammen mit Belgirate und Meina bildet sie die Union der Gemeinden des Vergante.