Villa unifamiliare in vendita in Via Combi, 12, Lavena Ponte Tresa - n° 453694

VILLA VISTA LAGO DI LUGANO CON 1.000 MQ DI GIARDINO PRIVATO ::::: PRODOTTO ESCLUSIVO ::::: LAVENA PONTE TRESA, meta ideale per trascorrere un soggiorno rilassante fra bellezze paesaggistiche e culturali ed un ottimo punto di partenza per esplorare il Lago di Lugano, gode di una posizione privilegiata tanto che negli ultimi anni è diventata un'importante località turistica internazionale, a soli 5 minuti dal confine con la Svizzera. In questo contesto esclusivo proponiamo questa VILLA signorile unifamiliare con giardino privato e un’impagabile vista lago, ideale per amatori. La villa presenta una metratura commerciale di 245 mq ca, comprensiva del giardino e del box calcolati rispettivamente al 10% e al 50%, è disposta su 2 livelli e composta da: - Ingresso privato di rappresentanza dal cancello elettrico che, attraversato un vialetto alberato ed illuminato, conduce all’abitazione principale. - PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con TERRAZZO VISTA LAGO e camino, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno finestrato. - PIANO SEMINTERRATO: la scala interna conduce alla zona sottostante dove troviamo il locale contatori, una cantina, un ripostiglio, locale lavanderia, un bagno e 2 stanze finestrate. - ESTERNO: 1500 mq ca di GIARDINO, con fantastico pergolato, ideale per pranzi e cene, un orto coltivato ed un’area relax ideale per prendere il sole e poter fare il barbecue. Completa la soluzione un BOX DOPPIO di 39 mq con apertura elettrica, comodo per parcheggiare 2 autovetture oltre che utilizzo come dispensa. I tratti distintivi di pregio di questa villa sono molteplici: la posizione dominante, gli alberi e le piante che garantiscono un senso di serenità e di assoluta privacy, la vicinanza con i principali centri di interesse con la possibilità di vivere appieno il lago e tutte le bellezze paesaggistiche e culturali della zona in cui è ubicata. I collegamenti stradali sono ottimali: la proprietà infatti si trova a pochi passi dal centro cittadino dove ci sono ristoranti e bar, a soli 20 min da Lugano, a un’ora dall’Aeroporto di Malpensa e da Como, a meno di 5 minuti dall'ingresso dell'autostrada A9 direzione Milano. La Svizzera è raggiungibile in meno di 5 minuti, rendendo di fatto la soluzione ideale anche per lavoratori al confine con la frontiera. SOLUZIONE ESCLUSIVA, DA VEDERE!

Classe energetica G (DL 192 19/08/05). IPE: 124.00 kwh/mq.