Iseo, Piazza Garibaldi 31
3 locali | 171 m2
ContattaBenimmobili Impresa S.r.l.
Malta 7 - Galleria Kennedy,
25124 - Brescia
RISTORANTE PIZZERIA CON ANGOLO CAFFETTERIA A ISEO (BS)Iseo (Bs) - Proponiamo in vendita esclusiva attività di RISTORANTE e PIZZERIA con angolo CAFFETTERIA a Iseo nella centralissima Piazza Garibaldi.L'attività si inserisce all'interno di un affascinante edificio del centro storico, posizionata strategicamente nella piazza principale del paese, fronte edifici comunali e a pochissimi passi dal Porto e dall'Imbarcadero, punto di ritrovo turistico. Un contesto commerciale da sempre molto vivo, caratterizzato dalla presenza di numerose attività e sede del mercato rionale che si svolge settimanalmente ogni martedì e venerdì, oltre ad essere spesso centro di numerose iniziative patrocinate dal Comune e dall'Ente del Turismo con conseguente flusso di turisti e visitatori molto elevato, in particolare nel periodo dell'anno che va dal mese di marzo a fine settembre.Il locale nasce nel 2015 come attività di caffetteria e rivendita libri e giornali subentrando ad una precedente licenza di lounge bar, un abbinamento unico nel suo genere per coniugare relax e cultura all'interno di un ambiente elegante e famigliare. Nel 2019 per venire incontro alla crescente richiesta di mercato e all'aumento dei flussi turistici della zona, l'attuale gestione decide di concretizzare un secondo importante investimento finalizzato ad integrare anche l'attività ristorativa diversificando il panorama di servizi per cogliere nuove accattivanti opportunità.Le ristrutturazioni operate restituiscono oggi un locale molto funzionale ed elegante che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 mq. La sala principale di somministrazione ospita circa 35/40 coperti, è dotata di bancone bar e di un angolo dedicato alla vendita di vini accuratamente scelti tra le migliori cantine a livello nazionale; la cucina, creata nel 2019 con l'installazione della canna fumaria, risulta perfettamente attrezzata con cottura a induzione e forno pizza elettrico Moretti. Completano la soluzione i servizi igienici a norma per la clientela. Dotato di tutti gli impianti a norma con aria condizionata autonoma, impianto di ricircolo dell'aria, riscaldamento autonomo e impianto di videosorveglianza.Valore aggiunto allo spazio somministrativo interno è la possibilità di utilizzo del suolo pubblico direttamente su Piazza Garibaldi in grado di ospitare circa 100/120 coperti e che offre alla clientela la possibilità di una pausa caffè, di un aperitivo o di una cena all'interno dell'affascinante contesto storico della piazza. E' prevista una tassa di occupazione annuale del suolo pubblico di circa 2.500€. Uno spazio sfruttabile annualmente dalle festività della Pasqua fino a settembre inoltrato, arredato con ombrelloni, tavolini e sedie da esterno di proprietà.Un'attività dunque molto interessante che diversifica le proprie proposte tra la caffetteria e la ristorazione incontrando l'esigenza di una clientela variegata e sempre più numericamente crescente grazie all'affermarsi negli ultimi anni del Lago d'Iseo come meta turistica sia nel mercato internazionale che nazionale, come dimostrano le numerose presenze e in costante aumento. In particolare l'aggiunta del servizio di ristorazione ha creato una potenzialità di ulteriore sviluppo ancora da sfruttare se consideriamo che il suo inserimento è stato definito proprio in concomitanza della pandemia legata al Covid-19 che ne ha impedito di fatto uno sviluppo a regime a causa delle continue chiusure e successive restrizioni. Il prezzo di vendita proposto è comprensivo oltre che dell'avviamento, di tutte le attrezzature e il mobilio. Contratto di affitto 6+6 con valori più bassi della media della zona che garantiscono un risparmio medio annuale molto significativo. L'opportunità di investimento è ottima, espressamente consigliata ad esperti di settore, con ulteriori possibilità di crescita del giro d'affari grazie ad un posizionamento di prestigio e un pubblico molto vasto grazie al flusso turistico crescente non più incentrato solo al mercato del Nord Europa ma che al contrario si sta sviluppando anche verso altri bacini di utenza più lontani, senza perdere di vista comunque il turismo legato alle zone circostanti e da sempre legato al territorio del Lago d'Iseo per le classiche gite di giornata.Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0302428400 - [email protected] IMPRESA è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due.BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari.Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO.LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30
Zona: Iseo > Piazza Garibaldi 31
Benimmobili Impresa S.r.l.
Malta 7 - Galleria Kennedy,
25124 - Brescia