Villa unifamiliare in vendita, Inveruno - n° 396428

VISITA IL NOSTRO SITO WWW.HOMYIMMOBILIARE.IT Se state cercando una villa singola di grandi dimensioni abitative, con mansarda abitabile e taverna, entambe di consistenze notevoli, oltre ad area esterna con particolare zona attrezzata a barbecue-pranzo e giardino piantumato, la soluzione che vi stiamo proponendo puó incontrare le vostre aspettative. Si tratta infatti di una stupenda soluzione immobiliare edificata fine 1996. La particolarità della villa che subito si evidenzia è il rivestimento a mattoni a vista che ricopre tutti e quattro i lati della proprietà conferendo un'aspetto sicuramente signorile e di perfetta manutenzione della casa, sicuramente duratura nel tempo. L'ingresso principale della casa è situato sotto uno spazioso e ben curato porticato rifinito molto bene nei materiali che lo compongono ed utilissimo soprattutto nelle giornate piovose. All'ingresso dell'abitazione, direttamente nel doppio soggiorno , la prima impressione è quella di una piacevole sensazione di "profondità modulata". Lo spazio visibile del soggiorno è di 70 mt. c.a. modulato di fatto su due livelli dove, a quello più basso, si accede da una piccola gradinata con una zona living-relax molto luminosa per la presenza di grandi porte finestre dalle quali si puó uscire nel grande porticato adiacente all'area verde del giardino. Al livello superiore del soggiorno si accede direttamente dal piano dell'ingresso principale, adibito a zona pranzo ospiti e delimitato dal piano inferiore a vista della zona living-relax da una solida ringhiera protettiva. La cucina abitabile è subito adiacente all'ingresso dell'abitazione, è di buone dimensioni e con uscita indipendente nel porticato. Proseguendo nella zona notte le quattro camere da letto, di cui una matrimoniale con locale cabina armadio con finestra, ripostiglio, oltre a due bagni con finiture e rivestimenti molto accurati di cui uno in fase di ristrutturazione completa. Le dimensioni della villa offrono la possibilità di abitazione a nuclei familiari anche numerosi. Da due camere da letto, si puó anche in questo caso accedere direttamente ad un grande ulteriore porticato. Per completare la descrizione del piano rialzato, con un ingresso indipendente dall'esterno e con acceso interno all'abitazione, una seconda unità immobiliare, uso ufficio di 2 locali con bagno, offre la possibilità di poter lavorare anche da casa in un contesto indipendente a tutti gli effetti dall'abitazione principale e ricevere eventuali clienti o professionisti in assoluta autonomia. Dal salone della zona giorno in appresso descritta, e tramite una spaziosa scala in muratura a doppia rampa, con alzate e pedate dello stesso materiale della pavimentazione della casa, si accede nel piano mansardato abitabile di circa 122 mq. con bagno, locali ripostigli nel sottotetto e, nel suo insieme, finito in modo molto accurato. Le grandi finestre laterali, con una serramentistica completamente nuova che sara' di imminente installazione e posizionate sulla maggior parte delle pareti della mansarda, conferiscono una eccellente luminosità. Nella zona cucina a vista della mansarda, un nuovissimo impianto camino a pellet permette un ambiente riscaldato a costi contenuti. Il piano cantinato è composto da un enorme locale taverna di circa 110 mq. open-space con antibagno/bagno, con una grande zona adibita a cucina a vista, tutta di nuova realizzazione e ben rifinita, camino e finestre su tutti i lati del locale. Le dimensioni del locale taverna, anch'esso rifinito con ottimi materiali, permette di sfruttare il grande spazio per tavolate o feste con amici e parenti, di usufruire una zona relax antistante il camino ed eventuale possibilità di inserire, per gli amanti del gioco del bigliardo, un tavolo di dimensioni regolari ecc. Sempre nello stesso piano si evidenzia un locale lavanderia, un locale ripostiglio e un locale centrale termica. E' possibile dal locale cantinato uscire dalla villa ed accedere al giardino limitrofo oppure entrare nel locale Box, parzialmente diviso e con due basculanti motorizzate, di circa 85 mq. L'area esterna di proprietà è circondata da un giardino ed è piantumata, con corsello lastricato con inserti autobloccanti cielo a vista per accesso ai boxes, e il totale è di circa di 1000 mq. c.a. compreso un appezzamento di area a verde di circa 250 mq., confinante con la recinzione della proprietà e da dove si accede all'ingresso della villa. In ultimo specifichiamo alcune delle caratteristiche compositive che rendono la proprietà un immobile signorile e di pregio: Impianto fotovoltaico con incentivo statale sino al 2032 il quale, in caso di vendita, passerà al nuovo proprietario (circa EURO 2.500,00 all'anno + circa EURO 500,00 all'anno di energia che viene integrata nella rete). Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti abitabili/agibili della proprietà. Porte interne in legno pregiato con vetro colorato e lavorato e con stipiti arrotondati. Pavimentazione in ceramica stile cotto omogenea in tutti i locali della villa. Serramenti in legno con doppio vetro di ottima qualità. e manutenzione. Addolcitore dell' acqua di nuova installazione. Riscaldamento della caldaia diviso in 5 settori: giorno-notte-ufficio-mansarda e taverna. Termovalvole applicate sugli elementi radianti per una gestione intelligente del riscaldamento nelle diverse zone della villa. Antifurto volumetrico e perimetrale diviso nella zona abitata, taverna e ufficio. Basculanti dei Box motorizzate. Il casello autosctradale di Mesero Marcallo della Torino - Venezia si trova a 5 Km circa di strada dall'abitazione. CLASSE ENERGETICA: F 175,65 kWh/m3 a

Classe energetica F (DL 192 19/08/05). IPE: 175.00 kw/mc.