Trilocale in vendita in Via Orti , Gravellona Toce - n° 470698

IMMOBILE LOCATO FINO AD OTTOBRE 2026. In zona semi centrale, lontana dal rumore del traffico cittadino, ma al contempo di facile raggiungimento dei servizi principali, si propone appartamento trilocale con generoso terrazzo ed ampio box auto. L'alloggio si trova al 2° ed ultimo piano di un contesto bifamiliare privo di spese di gestione comune; attualmente, è locato con canone mensile di Euro 500,00 sino ad ottobre 2026. La rendita lorda annua che produce l'investimento è di circa il 6%; la percentuale di profitto è indicativa e puó variare in base al prezzo di acquisto dell'immobile ed al canone di locazione concordato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione già installata, gli infissi sono in legno con doppio vetro ed il tetto è stato rifatto circa 6 anni fa. Al suo interno, l'abitazione si compone di ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un disimpegno ed un bagno con vasca. Come sfogo esterno è presente un terrazzo coperto di circa 20 mq, ben fruibile ed accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno; per chi ama trascorrere giornate all'aperto durante la calda stagione ed ospitare amici e parenti, è possibile realizzare una bella area barbecue, predisponendo anche una canna fumaria a tetto. Al piano superiore, vi è un sottotetto ad uso deposito di pari metratura dell'alloggio ed al piano terra un generoso box, dove è possibile parcheggiare una o più auto e sfruttarne una parte ad uso cantina. Ad oggi, la soluzione è interessante, soprattutto ad uso investimento; si specifica che ad ottobre 2027 il contratto di locazione in essere terminerà definitivamente e quindi l'immobile sarà disponibile per un proprio utilizzo o per essere nuovamente locato. Alcune informazioni possono essere indicative, per maggior chiarezza vi invitiamo a contattare l'ufficio di competenza. Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione. Per maggiori informazioni rivolgersi alla sede di Gravellona Toce in Corso Sempione 6, oppure contattare l'ufficio al numero 0323 35.03.82 o all'indirizzo mail: [email protected] CLASSE ENERGETICA: C 288,01 kWh/m2 a

Classe energetica C (DL 192 19/08/05). IPE: 288.00 kwh/mq.