Villa unifamiliare in vendita in via fiano, 3, Givoletto - n° 437323

Villa indipendente immersa nel verde con vista panoramica! Givoletto, in contesto signorile e molto riservato, precisamente in via Fiano, si propone in vendita CASA BI-FAMILIARE IMMERSA NEL VERDE CON FANTASTICA VISTA PANORAMICA ! POSSIBILITA’ DI AMPLIAMENTO DELL’ESISTENTE O DI REALIZZAZIONE/ COSTRUZIONE DI ULTERIORE CASA INDIPENDENTE DI GENEROSA METRATURA. - La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi sia interni che esterni. - Si tratta di una Villa bifamiliare sita a 1,2 km dal centro cittadino, immersa in un giardino privato di oltre 2.300 mq con spazi, che avvolge la casa su quattro lati garantendo la massima privacy e indipendenza. - Inoltre l’immobile offre la possibilità di ampliare gli spazi abitativi esistenti o, nel caso si voglia, la possibilità di costruire una ulteriore casa indipendente sempre sullo stesso lotto e a tal proposito, vista l’area totale, la nuova casa indipendente non andrebbe ad invadere, inficiare o rendere meno godibile la soluzione esistente. L’immobile è edificato su un lotto di 2.570 mq totali ed è attualmente così disposto: PIANO TERRENO Appartamento di mq 68 composto da ingresso living su soggiorno, ampio cucinino, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio. Box auto/Autorimessa di mq 43 avente accesso pedonale e carraio. Locali cantina e vani tecnici. Giardino/area verde privata di circa 2.300 mq. PIANO PRIMO Appartamento di mq 169 mq con accesso indipendente, composto da ingresso living su ampia sala con accesso al TERRAZZO di 25 mq con vista panoramica, cucina abitabile, disimpegno zona notte, 2 spaziose camere da letto, 1 cameretta, bagno padronale ed un bagno di servizio oltre a scala di collegamento al piano sottotetto di pari metratura attualmente adibito a locale di sgombero/deposito che potrebbe essere anche reso abitabile. L’unicità della proprietà non è data solamente dalla sua posizione, dai generosi spazi o dalla possibilità di ampliamento/costruzione di ulteriore soluzione indipendente, ma anche dalla vista panoramica mozzafiato che offre il terrazzo di 25 mq posto al piano primo con vista sulle colline torinesi che dipartono dall’ingresso della Val di Lanzo all’ingresso della Val di Susa ed inoltre da non sottovalutare la tranquillità che lo contraddistingue. Nel paese sono presenti tutti i servizi di prima necessità, scuole, posta, farmacia, supermercati, panetterie, oltre a bar, gelateria ed aree ricreative per i ragazzi. A soli 10 min dalla tangenziale di Torino, ben servita da strade di collegamento con la prima cintura della città rendendolo in posizione agevole agli spostamenti. RICHIESTA € 398.000 CLASSE ENERGETICA – D – ipe 196,19 kWh PER MAGGIORI INFORMAZIONI: - Ufficio: 011-77.23.100 - Mobile: 328-11.75.460 - Mail: [email protected]

IPE: 196.00 kwh/mq.