Si tratta di un locale commerciale in affitto situato a Gavirate, già adibito a ristorazione e pizzeria, ma vista la sua ubicazione e conformazione, può essere adattabile ed ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra su una superficie totale di circa 980 metri quadrati, di cui 850 coperti e 130 mq scoperti retrostanti, suddiviso attualmente in 3 locali commerciali e 5 bagni. I tre locali commerciali sono formati da divisori in cartongesso, permettendo eventualmente di creare stanze separate e ottimizzare gli spazi in base alle esigenze dell'inquilino, infatti vi è la disponibilità del proprietario di affittare per intero oppure frazionato, concedendo in locazione giusto la grandezza richiesta e necessaria all’inquilino. Inoltre è dotato di una adiacente area di pertinenza di circa 1000 mq adibita a parcheggio, la quale può ospitare fino a 50 posti auto, di uso comune e privato, oltre agli ulteriori posti auto sempre ad uso comuni e privati, antistante ai medesimi locali e di un ulteriore parcheggio(non di proprietà) ad uso pubblico posto frontalmente. L'edificio è stato completamente ristrutturato nell’anno 2021, con impiego di materiali di buona manifattura e pertanto allo stato attuale si presenta in ottime condizioni di conservazione. L'accesso al locale avviene direttamente dalla strada, grazie alle 9 vetrine posizionate su una facciata lunga 43 metri lineari, la quale garantisce una buona visibilità dalla strada e dona luminosità all'interno. Il contesto è molto vivace e dinamico, poiché il locale si trova in una zona strategica su una delle strade principali e di collegamento della città, con una buona affluenza di persone ma soprattutto di veicoli. Viale Verbano è considerata un arteria importante e di riferimento per tutta la zona del Valceresio ed è stato stimato che vi sia un passaggio di circa 1500 autoveicoli ad ora. E’ ubicato in adiacenza alla fermata della stazione ferroviaria “Gavirate/Verbano”, riguardante la linea Varese- Lavello (punto di riferimento della zona) ed in prossimità delle fermate di autobus di linee locali ed extraurbane. Inoltre, in zona si denota la presenza di strutture pubbliche e private, quali un grosso polo scolastico, una struttura residenziale sanitaria, stazioni di rifornimento di carburanti , cliniche dentali, palestra , concessionario auto, ecc… Non essendo parte di un condominio, nessuna spesa condominiale è dovuta. Secondo Il PGT del Comune di Gavirate, l’immobile in questione è situato in zona NON interessata da nessun vincolo urbanistico e/o commerciale. In sintesi, la possibilità di personalizzare gli spazi, la sua conformazione, l’assenza di qualunque tipo di vincolo e la zona strategica e ben servita in cui è ubicato, rendono questo immobile una soluzione versatile e comoda per ogni tipo di attività commerciale o professionale. La conformazione odierna è rappresentata da: - locale di circa 132 mq composto da negozio, retro e bagno; - affitto mensile € 1.600 - locale di circa 135 mq con cucina, bagno e spogliatoio (da definire l'attività richiesta) - affitto mensile € 2.000 - locale di circa 504 mq con cucina attrezzata, bagno, spogliatoio, ripostiglio e sala con tavoli - affitto mensile € 5.200
IPE: 0.00 kwh/mq.
Zona: Gavirate > Indirizzo su richiesta