Villa unifamiliare in vendita in Via Mincio 1, Desenzano del Garda - n° 415083

In posizione privilegiata e dominante a pochi passi dal lungo lago di Desenzano proponiamo questa esclusiva e suggestiva Villa, di inizio '900, circondata da una folta piantumazione di cipressi ed altre essenze ad alto fusto che garantiscono grande privacy e totale immersione nel verde. Dal suggestivo viale di accesso, percorribile anche con auto sportive, si attraversa la proprietà fino alla caratteristica Villa che domina l'ampio giardino di oltre 6.000 mq aperto attorno alla residenza. Accanto alla Villa si trova la piscina con zona solarium. La residenza si sviluppa su quattro piani fuori terra per un totale di circa 500mq oltre a vani tecnici e vani accessori. Al piano terra si sviluppa l'ampia zona living composta da tre saloni con accesso diretto all'incantevole terrazza vista lago, una cucina abitabile separata ed un wc di servizio completano il piano; un'elegante scala conduce al piano primo dove troviamo la zona notte che ospita 3 camere da letto matrimoniali vista lago di cui la padronale con bagno en-suite e secondo bagno ad uso delle altre stanze. Il piano secondo ed ultimo ospita una grande stanza panoramica con accesso alla terrazza solarium della Villa oltre ad un ampio spazio adibito a sottotetto da poter recuperare e sfruttare al meglio secondo le esigenze di ognuno. Il garage è accessibile direttamente al piano terra e permette a qualsiasi tipo di autovettura di sostarci; Lo stesso livello conta ulteriori ambienti tra cui la centrale termica, le cantine, la lavanderia ed una pratica taverna fuori terra. La villa è ottimamente manutenuta, gode di particolare attenzione ai dettagli perfettamente mantenuti nell'ultima ristrutturazione che risale agli anni '90. Un proprietà rara da trovare in posizione così vicina al centro ed al lago e con una vista lago così importante. La villa dispone inoltre di un terreno edificabile di 870 mq (per un volume di 870MC a destinazione residenziale) attiguo alla proprietà, acquistabile separatamente. Cod: DV6230 CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Classe energetica G (DL 192 19/08/05). IPE: 175.00 kw/mc.