Palazzo/Palazzina/Stabile in vendita in via Sempione 1, Crevoladossola - n° 481187

A Crevoladossola, in prossimità del Ponte Napoleonico che attraversa il torrente Diveria (un tempo unico collegamento con i Paesi del Nord Europa, edificato già in epoca romana, e ricostruito all'inizio del 1800 da Napoleone per creare un collegamento carrozzabile che unisse Milano a Parigi attraverso il Passo del Sempione), presentiamo ampio e antico stabile composto da più unità abitative, un tempo utilizzato come albergo e locanda per i viandanti. Lo stabile è da ristrutturare e offre un ottimo potenziale di partenza per realizzare un'elegante dimora composta da più appartamenti. COMPOSIZIONE: Si sviluppa principalmente su tre livelli: al PIANO TERRA troviamo il salone, con camino, che in passato veniva utilizzato come ristorante/locanda, accompagnato da un locale più piccolo (probabilmente la vecchia cucina), e con uscita sull'ampio e panoramico terrazzo, uno spazio aperto che, viste le dimensioni generose e l'ottima esposizione al sole, nelle giornate soleggiate funge da cortile, ospitando gazebo, piscine per i bambini e altri giochi/attività da poter fare all'aria aperta. Sempre su questo livello troviamo inoltre un primo appartamento monolocale, con accesso indipendente, e due ampie stanze (ad oggi utilizzate come magazzino/ripostiglio). Salendo al PRIMO PIANO attraverso l'antica scala in sasso che unisce tutti i livelli della casa, si raggiungono altre due unità abitative, la prima composta da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone; la seconda, recentemente oggetto di ristrutturazione, presenta un taglio più moderno: è composta da soggiorno, cucina, due camere e bagno, oltre che da un piccolo locale caldaia posto sul balcone. Il SECONDO PIANO ospita altri due appartamenti di circa 80 mq ciascuno, entrambi composti da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, due camere, bagno e balcone. Al PIANO SEMINTERRATO sono inoltre presenti le cantine, divise in più locali, la maggior parte dei quali con caratteristici soffitti a volta, e con un'uscita secondaria verso il vicolo pedonale sottostante, che si collega alla vecchia mulattiera. A completare la proprietà troviamo, inoltre, un BOX AUTO DOPPIO, di circa 40 mq, un secondo BOX AUTO di circa 14 mq, e la struttura che anticamente ospitava le STALLE e i FIENILI, di circa 126 mq disposta su due livelli. STATO DELL'IMMOBILE: Il fabbricato probabilmente è stato edificato alla fine del Settecento o agli inizi dell'Ottocento, e offriva ospitalità e riparo ai viaggiatori e ai commercianti che oltrepassavano il confine. Molti aspetti sono rimasti al loro stato originale, come le cantine e il tetto, o la scala centrale e i camini. La posizione dello stabile (intesa sia come esposizione al sole che come sopraelevazione rispetto al resto della città), garantisce una buona illuminazione naturale e offre da tutti gli ambienti una vista panoramica molto aperta. OTTIMO POTENZIALE: La ristrutturazione, necessaria sia a livello strutturale che impiantistico, offre la possibilità di realizzare più unità abitative: attualmente il fabbricato ospita già sei appartamenti, oltre agli spazi pertinenziali, alle cantine e al sottotetto, e, ipotizzando una diversa divisione e distribuzione degli ambienti, potrebbe esserci la possibilità di ricavare ulteriori alloggi. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

IPE: 0.00 kw/mc.