Trilocale in vendita in via G. Gozzano 23, Busto Arsizio - n° 458909

Busto Arsizio, zona Boschessa in stabile con curato giardino condominiale proponiamo in vendita appartamento di tre locali, doppi servizi ed ampio terrazzo, cantina e box quadruplo. L'immobile è ubicato al piano secondo nel corpo interno della palazzina ed è così composto: - ingresso con vano per comoda armadiatura a muro, zona giorno con moderna soluzione open-space e cucina ad isola; da questo locale si accede al terrazzo attrezzato e completamente coperto in parte dal terrazzo piano superiore e parte con struttura in legno: il terrazzo è fruibile per quasi tutto l'anno; il balcone ed una fioriera lunga 5 metri consente di rendere questo spazio esterno ancora più gradevole e prezioso. Nella zona living è presente una consolle allungabile di colore bianco, visibile in alcune foto, in grado di ospitare fino a 12 persone e un apposito armadio ricavato nella struttura del soggiorno consente di ospitare sedie e stoviglie per 12 commensali. - zona notte: disimpegno ben sfruttabile con armadio a tre ante, due camere da letto (matrimoniale e cameretta) due bagni (padronale con vasca e doccia e bagno di servizio con spazio per lavatrice/asciugatrice). Dalla camera matrimoniale si accede al balcone che prosegue fino al terrazzo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato in chiave moderna nel 2008: pavimenti in gres porcellanato con piastrelle cm. 50 x cm. 50 per tutta la superfice dell'immobile, toni grigi per i rivestimenti, serramenti in legno doppio vetro, corpi illuminanti a led. Riscaldamento autonomo a gas con sistema di telegestione dei consumi, tre caldaie a condensazione poste sul tetto (rifatto nel 2018) dello stabile, locale ripostiglio all'esterno nelle parti comuni. Ampia cantina al piano interrato e box in grado di ospitare fino a 4 autovetture (metri 4,30 larghezza per una lunghezza di 8,80 metri). La proprietà è disponibile a valutare l'eventuale interesse per il blocco cucina (pensili, isola ecc..) presente nell'appartamento. Classe Energetica F - EPh 145,64 kwh/m2a Il riscaldamento è autonomo con centralina interna ma la gestione dei consumi è condominiale. Spese condominiali EURO 145,00/mese ( manutenzione impianto riscaldamento, consumo acqua calda/fredda, doppio ascensore, pulizie condominiali e giardino, ecc...); le spese di consumo gas sono state per l'anno 2023/2024 pari ad EURO 1.010,00. Il tetto è già stato oggetto di rifacimento. La posizione dell'immobile è a 900 metri dalla stazione Trenord (Milano - Malpensa) e 1.200 metri dal centro cittadino. Richiesta EURO 200.000,00 === Rif. A824 CLASSE ENERGETICA: F 145,64 kWh/m2 a

Classe energetica F (DL 192 19/08/05). IPE: 145.00 kwh/mq.