Brescia, Via Baldassarre Castiglioni 20
3 locali | 84 m2
ContattaBenimmobili Impresa S.r.l.
Malta 7 - Galleria Kennedy,
25124 - Brescia
STORICA PASTICCERIA E CAFFETTERIA A BRESCIA, ZONA OVEST DELLA CITTA'Brescia (Bs) - Proponiamo in vendita storica attività di pasticceria con produzione artigianale e angolo caffetteria nella zona Ovest della città, in prossimità dei popolosi quartieri Abba e Badia e a poca distanza dalla trafficata Via Milano.Posizionata su strada di forte passaggio pedonale e veicolare in prossimità di importanti strutture di servizio quali la Clinica Sant'Anna e il Centro Sportivo San Filippo, oltre alla Scuola Primaria Rodari.Il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 80mq suddiviso in zona somministrazione direttamente accessibile dall’entrata principale, dotata di bancone bar e circa 15/20 posti a sedere per la clientela; una vano con l’accesso ai servizi igienici destinati alla clientela già predisposti per l’accesso a persone con disabilità, e con possibilità di chiusura removibile del vano stesso e utilizzabile in caso di necessità in quanto destinato anche a spogliatoio per i dipendenti; un laboratorio attrezzato per la produzione della pasticceria con canna fumaria. Possibilità di usufruire di una cantina/magazzino esterno al locale (eventualmente da valutare in termini di canone di locazione).Attualmente, inoltre, l’immobile usufruisce di una concessione comunale per uno spazio somministrativo esterno, anch’esso già attrezzato e ad oggi configurato con 4/5 tavoli per una totalità di coperti di circa 18/20. Lo spazio esterno risulta avere una copertura grazie ad un elemento architettonico del palazzo in cui l’immobile è inserito.Il locale dispone di impianto di raffreddamento e riscaldamento autonomi, nel corso degli anni ha subito diverse modifiche e integrazioni volte all’adeguamento dello stesso alle normative relative alle attività di produzione e somministrazione di cibi e bevande. Il laboratorio è perfettamente attrezzato per supportare l’attuale produzione di paste, torte, brioches e prodotti di pasticceria varia. In sostanza non necessita adeguamenti particolari, risulta completo e funzionale in tutti i suoi aspetti sia legati alla produzione che alla somministrazioneL'immobile è di proprietà, c'è assoluta disponibilità a concedere lo stesso in locazione con contratto commerciale standard 6+6. Termini e condizioni da stabilire con la proprietà.L'attività è presente sul mercato da circa 35 anni. Nel tempo ha conseguito un risultato di progressivo consolidamento sul mercato, ormai ben definito e stabile, garantito da una clientela fidelizzata e selezionata, differente per le due tipologie del servizio (caffetteria e pasticceria), e che va ad abbracciare sia quella di tipo residenziale, sia quella abituale allargata ad altre zone della città che da anni la riconosce come sinonimo di garanzia di servizio e qualità per i prodotti di pasticceria. Tutti elementi che restituiscono un risultato economico solido, con un'ottima redditività, anche durante l'ultimo periodo legato alle problematiche della pandemia covid-19, garantendone comunque un risultato finale espresso in termini di utili molto positivo.Ne risulta pertanto un investimento molto interessante, con un'avviamento solido e certo, che consigliamo espressamente a persone del settore con competenze specifiche nella produzione di pasticceria artigianale in grado di consolidare l'ottimo risultato che la gestione ultratrentennale ha conseguito ma anche di sfruttare le potenzialità che l'attività oggi è in grado di esprimere.Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0302428400 - [email protected] IMPRESA è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due.BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari.Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO.LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30
Zona: Brescia > Centro Storico > Via Baldassarre Castiglioni 20
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25124 - Brescia