Villa unifamiliare in vendita, Borgo Ticino - n° 431488

BORGO TICINO: In zona residenziale, immersa nel verde, proponiamo in vendita una signorile Villa, realizzata con ottime finiture, circondata da un grazioso giardino con piscina. Al piano terra dell'immobile si accede all'ampia area living mediante un accogliente ingresso, dal quale si sviluppa uno spazioso e luminoso salone con stufa a pellet, che rende l'ambiente caldo e accogliente, zona pranzo e cucina abitabile. Dalla zona giorno si accede all'esterno e al giardino, spazi ideale da sfruttare durante la bella stagione, trascorrendo piacevoli momenti conviviali. Sempre sullo stesso piano, la zona giorno si completa di bagno e utile ripostiglio. Proseguendo al piano superiore, la zona notte presenta una camera matrimoniale con accesso a un terrazzo, un ampio bagno e altre due camere da letto. Al piano seminterrato, la proprietà si completa di lavanderia, locale hobby, locale caldaia e ampia autorimessa doppia. L'immobile rispecchia tutte le caratteristiche della casa perfetta per coloro che sono alla ricerca dell'indipendenza e della tranquillità con giardino, ampi spazi, eleganti finiture, in una residenziale, a poca distanza da Arona. Il Lago Maggiore o Lago Verbano è un lago alpino dell'Italia nordoccidentale situato ai confini fra l'Italia e la Svizzera. Il lago si estende su una lunghezza di 66 km, 35,64 mn, dal territorio italiano a quello svizzero. La sua sponda occidentale appartiene al Piemonte (Verbano-Cusio-Ossola e Novara), quella orientale alla Lombardia (Varese) mentre la parte più settentrionale del lago appartiene alla Svizzera (Canton Ticino). Il 80,1% della superficie del lago è su territorio italiano e il restante 19,9% è su territorio svizzero. Di origine glaciale, il bacino lasciato libero dal ritrarsi dei ghiacciai è stato riempito dalle acque del Ticino, che ne è immissario ed emissario. Le montagne che quasi lo abbracciano gli porgono riparo contro le fredde correnti settentrionali; il clima pertanto risulta piacevolmente mite in inverno come pure in estate. Arona è una città situata sulla sponda piemontese del Lago Maggiore. La parte più antica del nucleo urbano si affaccia sul lago, alle spalle del centro storico uno sperone roccioso ospita i resti dell'antico castello Borromeo distrutto da Napoleone Bonaparte. Storicamente Arona faceva parte dei possedimenti della famiglia Visconti, nel 1439 Filippo Maria Visconti cedette il feudo a Vitaliano Borromeo che in seguito acquisì anche il feudo di Angera, ad Arona vide la luce il più celebre esponente della famiglia Borromeo, Carlo in cui onore venne eretto, sulla collina alle spalle della città, il celebre Colosso di San Carlo. La parte più turistica di Arona, si sviluppa lungo le rive del Lago Maggiore. Il lungolago Marconi offre un panoramico percorso pedonale fino a raggiunge Piazza del Popolo, la piazza più antica della città. In alternativa ci si puó inoltrare in quello che i locali chiamano "il corso" ovvero Corso Cavour, una stretta via pedonale sulla quale si trovano negozi, gelaterie e altri locali. Parallela a Corso Cavour si sviluppa Piazza San Graziano. Da Piazza del Popolo è ben visibile lo sperone rocciose sul quale si trovano i resti della Rocca di Arona dalla quale si gode di un bellissimo panorama sul Lago Maggiore. CLASSE ENERGETICA: C 125,07 kWh/m2 a

Classe energetica C (DL 192 19/08/05). IPE: 125.00 kwh/mq.