Palazzo/Palazzina/Stabile in vendita in via matteotti 109, Borgomanero - n° 456645

Particolarità immobile

La costruzione originaria del fabbricato risale al 1958. Successive ristrutturazioni risalgono agli anni 1990, 2000 e 2010.
L'immobile è libero su 4 lati e l'affaccio principale è sulla Via Matteotti a ovest, dove è presente l'area parcheggi ad uso pubblico, comodissima per la clientela del locale commerciale affittato.
Il cortile interno (a est) è di proprietà, così come anche il giardinetto.
L'accesso carraio con cancello ad apertura telecomandata è condiviso con un'altra abitazione ubicata nel cortile ad est.
PRINCIPALI CARATTERISTICHE E FINITURE:
LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA:
Pavimenti in ceramica. Ampie vetrine con vetri antisfondamento. Bagno per disabili.
Dehor esterno in legno; tende da sole.
Predisposizione impianto aria condizionata.
APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO:
Pavimenti in ceramica, parquet in soggiorno, moquette nelle camere, battiscopa in legno.
Serramenti in legno con doppi vetri, tapparelle in alluminio (alcune elettriche). Porte interne in noce.
C'è un doppio ingresso che rende facile la divisione in 2 unità abitative distinte se necessario, entrambe con una buona metratura.
Bagno1 con doppio lavabo, wc, bidet e vasca. Bagno 2 con lavabo, wc, bidet e vasca, scarico per lavatrice.
APPARTAMENTO MANSARDATO AL SECONDO PIANO:
Pavimenti in ceramica con posa diagonale, battiscopa in legno.
Serramenti in Pvc con doppi vetri.
Bagno 1 con lavabo doppio, wc, bidet e vasca angolare idromassaggio e doccia. Bagno2 con lavabo, scarico per lavatrice e predisposizione per wc.
Il riscaldamento di entrambi gli appartamenti è autonomo con caldaia a metano a condensazione installate nel 2016 (mansarda) e 2023 (1°p). Radiatori in ghisa con valvole termostatiche.
Il piano CANTINATO ha diversi locali ripostigli/cantina, un ampio locale usato come taverna, un bagno con lavabo e wc, 2 grandi autorimesse. Pavimenti in ceramica e parte in battuta di cemento.
I contatori delle utenze sono autonomi.
Scala comune in lastre di marmo, con ringhiera metallica e corrimano in legno.
La copertura del tetto è in tegole, struttura in ottime condizioni, isolato, con grondaie e canali in acciaio.