Bilocale in vendita in Via Caroni 16, Alta Valle Intelvi - n° 452169

OPEN HOUSE 28 OTTOBRE 2023 - DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 12:30 Visita libera, gradita prenotazione! Vi aspettiamo in Via A. Caroni, 16! ----------------- Scaria, frazione di Lanzo d'Intelvi, vendesi splendido bilocale con ingresso indipendente, disposto su due livelli abitativi e così composto: ingresso in soggiorno con camino, divano letto e cucina attrezzata a vista, ripostiglio nel sottoscala e servizio; al piano primo troviamo una grande camera matrimoniale con 4 posti letto e una caratteristica stufa a legna; completa il piano un bagno completo con doccia e comodo ripostiglio sopra il vano scala per valigie e accessori. Sono presenti due boiler nuovi per l'acqua calda, uno per ogni bagno. L'immobile, libero subito, viene ceduto completamente arredato con mobili semi nuovi e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Di fianco all'abitazione vi è una legnaia finestrata di circa 17 mq, con già una riserva abbondante di legna da ardere e spazio sufficiente per biciclette e attrezzi da trekking. Il locale non è di proprietà ma vi è la possibilità di subentrare nel contratto di locazione (canone annuo di soli 200 EURO). Parcheggio sempre libero fronte casa, oltre ad area parcheggio grande subito a 100 mt. - Vicinissima la frontiera per la Svizzera e a 5 minuti di auto si arriva sul Lago di Como. Supermercati, agriturismi e locali di ristorazione subito nelle vicinanze. - Il panorama è stupendo e si presta per splendide passeggiate e itinerari trekking in boschi variopinti, oltre a percorsi fantastici percorribili in mountain bike, da non perdere la pista pump track. - Ottima località turistica molto frequentata, ricca di cultura e buon cibo. - Subito vicino frazione Lanzo d'Intelvi - Sighignola, denominata il balcone d'Italia, dove vi è una piccola stazione sciistica per lo sci alpino. Scaria è un piccolo borgo, frazione di Lanzo d'Intelvi, sul confine italo svizzero, considerata la capitale artistica della valle. Vi nacquero i fratelli Diego e Carlo Innocenzo Carloni, rispettivamente stuccatore e pittore, protagonisti dell'arte figurativa rococó in tutta Europa; qui troviamo il Museo Intelvese dei Fossili e il Museo d'Arte di Scaria. CLASSE ENERGETICA: G 306,06 kWh/m2 a

Classe energetica G (DL 192 19/08/05). IPE: 306.00 kwh/mq.