Quadrilocale in vendita in Strada Antica di Rivoli 16, Alpignano - n° 481830

Posizionata a pochi metri tra il confine di Rivoli ed Alpignano, in splendida posizione panoramica con ottima esposizione al sole, proponiamo in vendita esclusiva e particolare abitazione in villa dotata di ingresso indipendente. L'unità abitativa sviluppa una superficie commerciale di 230 mq ed è così composta: Al piano strada: ingresso indipendente con scalinata in pietra e piccola porzione di area verde che conduce all'ampio e godibile terrazzo posizionato al piano d'accesso all'appartamento. Al piano primo: ingresso su ampio disimpegno, bagno di servizio con vasca, collegamento al corridoio che conduce al piano terreno, una camera da letto padronale con uscita su balcone, dotata di bagno privato con bel box doccia ed attrezzata di comoda cabina armadio; corridoio di disimpegno con seconda camera dotata di balcone, piacevole soggiorno con zona divano e caminetto ed uscita su balcone, funzionale cucina abitabile in muratura collegata a luminosa zona pranzo verandata con utile vano lavanderia e con uscita su secondo terrazzino attrezzato con barbecue esterno. Dal disimpegno d'ingresso si accede ad una vano interno su intercapedine coperta da tettoia dove è ubicata la caldaia e si prosegue tramite una scala interna alla discesa al piano terreno dove vi è una ampio locale di sgombero, ben illuminato, dotato di bagno ad oggi utilizzato come tavernetta; da questo locale si accede ad un disimpegno comune che in condivisione con il vicino permette tramite altra scala interna all'arrivo al piano interrato. Il piano interrato è caratterizzato da una grande autorimessa coperta in comproprietà con il vicino dove si ha lo spazio di un posto auto/ moto/bici e dal quale si accede anche alla propria ed ampia cantina. L'immobile si presenta in ottimo stato interno con bei materiali di rifinitura ( pavimenti in cotto per la zona giorno, parquet per la zona notte); il tetto è stato recentemente rivisto e ben isolato come anche il rivestimento del comignolo che è stato rifatto. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano (sostituita solo sei anni addietro) che provvede anche all'acqua sanitaria. I serramenti sono in ottimo stato, di legno con il doppio vetrocamera, con persiane in ferro e provvisti di zanzariere. Vi è un impianto di antifurto volumetrico e perimetrale a protezione della casa. E' presente un impianto di aria condizionata nel soggiorno e nelle due camere da letto. L'unità abitativa è ottimamente esposta tutto il giorno alla luce solare; ha una vista aperta e piacevole e permette nei mesi più caldi di godersi i due spazi esterni caratterizzati dai due bei terrazzi, indispensabili per pranzi e cene conviviali all'aperto. L'immobile, praticamente sul confine con Rivoli, offre tutte quelle comodità derivate dai servizi commerciali e di viabilità necessari per una buona qualità di vita. Le spese annue di condominio sono pari ed euro 620, con minimi costi di gestione. Attualmente è occupato dalla proprietà che lo lascerà libero al rogito comprensivo di alcuni arredi fatti fare su misura. Per poter fissare un appuntamento o avere maggiori informazioni potete contattare il signor Balbo Mauro al seguente numero: 333 7254672. Collegamenti: Stazione di Alpignano a 300 metri Scuole materne e medie a 2 km. Supermercati a 600 mt/ 2 km CLASSE ENERGETICA: E 254,42 kWh/m2 a

Classe energetica E (DL 192 19/08/05). IPE: 254.00 kwh/mq.