Attico in vendita in Magenta 12, Torino - n° 528117

Luminosissimo attico, al quinto piano, con terrazzo e balcone.

Dall'ingresso si accede al salone, che ha 2 aperture verso il terrazzo, di 33 mq impreziosito da una splendida vista.
La cucina è spaziosa e si affaccia sul balcone.
Ci sono due servizi, le camere da letto sono due, una è dotata di bagno dedicato.

Le grandi finestre sono in legno e alluminio con tripli vetri e garantiscono un'ottima luminosità in ogni ambiente; le tapparelle sono elettriche.
La classe energetica A garantisce un elevato risparmio energetico, rendendo l'appartamento eco-sostenibile.

Si tratta di una ristrutturazione di un edificio già costruito a suo tempo con materiali di qualità, che oggi riprende vita grazie a un lavoro attento e curato.

Grazie a un attento studio di tutte le possibili migliorie (tra cui cappotto termico, impianto di riscaldamento con recupero del calore passivo, finestre, tapparelle elettriche con cassonetto coibentato) e a soluzioni tecnologiche specifiche si riducono le dispersioni termiche ed aumenta il confort abitativo.

L'appartamento verrà consegnato finito (con possibile scelta di alcuni materiali e finiture); planimetrie e immagini sono proposte di progetto: sono possibili modifiche alla disposizione proposta.

Con l'acquisto dell'Attico 51 si avrà la precedenza per l'acquisto del sottotetto al sesto piano posto sopra l'appartamento.



Dettagli sul cantiere:

In Via Magenta 12 e Via Massena 4, a due passi da Corso Vittorio Emanuele II e Porta Nuova.
Gli appartamenti saranno in classe energetica A, sono completamente ristrutturati e di varie dimensioni.


È in corso una completa trasformazione, esterna e interna e sono in corso di realizzazione:
- 11 appartamenti prestigiosi,
- 4 attici con terrazzo e eventuale sottotetto,
- 2 piani di spazi per uffici,
- numerosi spazi per cantine e archivio,
- un'autorimessa con box e posti auto.

(L'autorimessa in questa fase è dedicata agli appartamenti e agli uffici)

Gli appartamenti disponibili partono dai 55 mq (bilocale con due balconi), a 178 mq dell'appartamento più grande (attualmente disegnato).

Esiste ancora la possibilità di abbinare due o più appartamenti per ottenere una dimensione più ampia.

Esiste ancora la possibilità di abbinare due o più attici con terrazzo.

Esiste ancora la possibilità di personalizzare gli interni, così come si puó eventualmente acquistare l'appartamento "al grezzo" e completare le finiture.



La riqualificazione energetica completa dell'immobile comprende:
- Cappotto termico (lato strada e lato cortile)
- Serramenti con triplo vetro in legno e alluminio
- Tapparelle elettriche con cassonetto coibentato
- Rifacimento del tetto, coibentato
- Impianto fotovoltaico a servizio dei consumi condominiali


Dettagli tecnici:
- Riscaldamento, filtraggio aria, raffrescamento, deumidificazione e produzione di acqua calda sanitaria, tramite pompa di calore con recupero del calore passivo; impianto autonomo per ogni appartamento.
- Condizionamento integrato nell'impianto, separato in zona giorno e zona notte
- Immobile accessibile (montascale sull'ingresso; ascensore a norma disabili)
- Impianto idraulico con colonne montanti nuove; impianto carico e scarico acque completamente rifatto
- Videocitofono
- Videosorveglianza nelle parti comuni
- Portoncino blindato
- Parcheggio biciclette

Sono disponibili cantine, posti auto e box auto.


CLASSE ENERGETICA: A

Classe energetica A (DL 192 19/08/05). IPE: 0.00 kw/mc.