Immobile di lusso/prestigio in vendita, Oggebbio - n° 331060

Villa Gianna sorge sulle rive del Lago Maggiore alla fine del XIX secolo, all’interno di un parco di oltre 13.000 mq, ricco di piante tipiche del lago e romantici vialetti. La proprietà si estende su quattro livelli ed è composta da 6 suites. Dal piano più alto abbiamo l'ingresso nella zona padronale, composto da salone principale con camino d'epoca e area pranzo, cucina con accesso alla veranda in vetro e ferro sul grande terrazzo e bagno di servizio. La camera padronale si trova al piano sotto con cabina armadio, bagno privato, terrazzo e studio. Le altre camere sono tutte composte da un bagno, un soggiorno, alcune hanno terrazzo o balcone o giardino indipendente. Al piano interrato troviamo l’area fitness costituita da piscina interrata sauna e palestra. In aggiunta a questa zona abbiamo la caratteristica cantina dei vini con il soffitto a volta in sasso e un pozzo, la lavanderia e il locale tecnico. L’intervento di ristrutturazione condotto tra il 2013 e 2015 ha riguardato la proprietà interamente, mantenendo un filo conduttore e recuperando alcuni decori del suo tempo: dai dettagli del soffitto a cassettoni del salone o le travi a vista di alcune camere, così come la manutenzione della darsena e la cura del parco. Il giardino si sviluppa sulla parte posteriore della villa, con la possibilità di posizionare una piscina; il sottopassaggio porta al giardino privato a lago con la sua spiaggia e darsena. Particolare attenzione è stata posta a tutta la parte tecnologica: riscaldamento a pannelli radianti sotto al pavimento in parquet, impianto di domotica per la gestione, impianto di allarme, e videocitofono in tutte le stanze. Ogni locale dispone di termostato indipendente per la regolazione personalizzata della temperatura.
Villa Gianna rises on the shores of Lake Maggiore at the end of the 9th century, within a park of over 13,000 square meters, full of typical lake plants and romantic paths. The property extends over four levels and consists of 6 suites. From the highest floor we have the entrance to the master area, consisting of the main living room with period fireplace and dining area, kitchen with access to the glass and iron veranda on the large terrace and a service bathroom. The master bedroom is located downstairs with a walk-in closet, private bathroom, terrace and study. The other rooms are all composed of a bathroom, a living room, some have a terrace or balcony or independent garden. In the basement we find the fitness area consisting of an inground pool, sauna and gym. In addition to this area we have the characteristic wine cellar with a vaulted stone ceiling and a well, the laundry room and the technical room. The renovation carried out between 2013 and 2015 concerned the property entirely, maintaining a common thread and recovering some decorations of its time: from the details of the coffered ceiling in the living room or the exposed beams of some rooms, as well as maintenance of the dock and the care of the park. The garden develops on the back of the villa, with the possibility of placing a swimming pool; the underpass leads to the private lakeside garden with its beach and dock. Particular attention was paid to the entire technological part: radiant panel heating under the parquet floor, home automation system for management, alarm system, and video intercom in all rooms. Each room has an independent thermostat for personalized temperature regulation.
Villa Gianna wurde am Ende des 19. Jahrhunderts am Ufer des Lago Maggiore in einem über 13.000 Quadratmeter großen Park voller typischer Pflanzen und romantischer Pfade errrichtet. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und besteht aus 6 Suiten. Auf der obersten Etage haben wir den Eingang zum Hauptbereich, bestehend aus dem Hauptwohnzimmer mit Kamin und dem Essbereich, einer Küche mit Zugang zur wunderschönen Veranda im Originalstil aus Glas und Eisen, die auf die große Terrasse führt, sowie einem Gästebad. Die Haupt-Suite befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer en-suite, eine Terrasse und ein Arbeitszimmer. Die anderen Zimmer bestehen alle aus einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einige haben eine Terrasse oder einen Balkon oder einen eigenen Garten. Im Keller befindet sich der Fitnessbereich, der aus einem Pool, einer Sauna und einem Fitnessstudio besteht. Neben diesem Bereich haben wir den charakteristischen Weinkeller mit gewölbter Steindecke und Brunnen, den Wasch- und Trockenraum und den Technikraum. Die zwischen 2013 und 2015 durchgeführten Renovierungsarbeiten betrafen das Anwesen vollständig, unter Beibehaltug eines roter Fadens und die Wiederherstellung einiger originaler Dekorationen seiner Zeit: Details der Kassettendecke im Wohnzimmer oder die freiliegenden Holzbalken einiger Räume sowie der Instandsetzung des Gebäudes, des privaten Hafens und die Pflege des Parks. Der Garten entwickelt sich auf der Rückseite der Villa mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu platzieren. Eine Unterführung führt von der Villa zum privaten Strand am See und zum privaten Hafenbecken. Besonderes Augenmerk wurde auf den gesamten technologischen Teil gelegt: Fussbodenheizung unter dem Parkettboden, Hausautomationssystem für das Steuerung der technischen Anlagen, Alarmsystem und Video-Gegensprechanlage in allen Räumen. Jedes Zimmer verfügt über ein unabhängiges Thermostat zur individuellen Temperaturregelung.