Villetta Bifamiliare in vendita in Via Gabriele D'annunzio, Magnago - n° 158790

Villa bifamiliare in vendita a Magnago, si presenta con 300 mq divisi su 3 piani così disposti:
– Seminterrato: ingresso, taverna e bagno uso lavanderia e accesso al box doppio.
– Piano terra: soggiorno, cucina, antibagno e bagno padronale, anticamera, due camere e bagno.
– Piano mansarda (sottotetto agibile ma non abitabile) con possibilità di creare altre camere e un terzo bagno.
Questa villa con giardino in classe B è inoltre presente un ampio di box 30 mq con accesso diretto in casa, che può di ospitare ben due auto; il giardino, verde ben tenuto e curato è di 200 mq, si collega ad un bellissimo terrazzo di 20 mq e ad un balcone coperto. La villa vanta un’ottima esposizione a est-sud-ovest sfruttando bene illuminazione naturale ai fini di un buon risparmio energetico, in particolare i due bagni hanno la finestra con apertura a basculante e tradizionale come le due finestre della taverna.
Rifiniture extra capitolato
1. gres porcellanato in taverna, piano terra con parquet di rovere, soffitto di travi di legno a vista con capriate;
2. impianto elettrico “Bticino” con funzione domotica di gestione dei carichi per modulare la potenza impegnata del contatore evitando interruzione da sovraccarico e pulsante controllo luci;
3. impianto di allarme con controllo da remoto tramite telefonata con predisposizione sensori di movimento esterni;3. impianto di allarme con controllo da remoto tramite telefonata con predisposizione sensori di movimento esterni;
4. elegante illuminazione giardino e terrazzo con faretti nella cinta perimetrale; area esterna completa di porticato per ospitare momenti di relax e convivialità in compagnia, soprattutto durante le belle giornate estive;
5. videocitofono, antenna satellitare, prese TV e telefoniche in ogni camera, soggiorno e taverna; impianto di irrigazione a servizio del giardino e fioriere balcone.
6. serramenti di ottima qualità in alluminio anodizzato inclusi di zanzariere con telaio finestre in accoppiato alluminio/legno a basso emissivo senza manutenzione come la cinta perimetrale;
7. ampia basculante per accesso box con automazione;
8. forno per la pizza in taverna, caldaia a condensazione con riscaldamento a pavimento nei tre piani;
9. sanitari sospesi “Dolomite”, grande vasca angolare e confortevole doccia in muratura;
10. impianto di climatizzazione “Samsung” ad alta efficienza energetica zona per la zona living e per tutta la zona notte;

Classe energetica B (DL 192 19/08/05).