Trilocale in vendita, Magenta - n° 262125

Sei alla ricerca di un appartamento ubicato nel centro della città di Magenta e inserito al secondo e ultimo piano con ascensore di una palazzina composta da poche unità abitative? Abbiamo la soluzione che potrebbe essere perfetta per le tue esigenze. Si tratta infatti di una costruzione edificata nel 1993, in via Don Milani, in un contesto centrale della città ma altrettanto discreto e tranquillo per le caratteristiche peculiari dell'ubicazione. Infatti, il condominio è arretrato di una ventina di metri rispetto al sedime stradale di una via oggetto di un contenuto transito veicolare, dalla quale lo separa un comodissimo parcheggio, non a pagamento, ubicato proprio davanti alla palazzina nella quale è inserito l'appartamento che oggi vi proponiamo. L'unità immobiliare si caratterizza per molteplici aspetti positivi quali i materiali delle finiture interne eseguite tutte fuori capitolato, un impianto di riscaldamento autonomo, un impianto di climatizzazione con un motore trial e un impianto di allarme sia volumetrico che perimetrale. All'ingresso dell'appartamento, di circa 108 mq commerciali, veniamo immediatamente accolti dall'ampio soggiorno che si caratterizza per la sua pavimentazione in parquet di ottima qualità posato a liste diagonali, integrata con inserti di elementi di granito beta nei lati perimetrali e delimitati tra i due materiali con linee sottili in bronzo, molto eleganti, che conferiscono una gradevole e signorile dualità di pregio e di visione. La cucina si presenta parzialmente a vista, con una parete dimezzata che nasconde per un tratto la parete attrezzata della zona cottura, di una lunghezza di metri 5,40 c.a. Il pavimento della zona cottura è tutto in granito beta. Il soggiorno, con la presenza utilissima della zona pranzo, dove la conformazione della stessa inglobata in una sorta di spaziosa nicchia, delimita con precisione l'utilizzo degli spazi, è molto vivibile e presenta una metratura complessiva, esclusa la cucina, di mq. 35 c.a. Dalla zona giorno è possibile accedere a due balconi coperti con affaccio verso la via Don Milani. Proseguendo, si arriva nel reparto della zone notte caratterizzato da una camera matrimoniale anch'essa pavimentata con gli stessi materiali parquet e granito beta della zona giorno e dalla quale si accede ad una spaziosa balconata anch'essa coperta con la presenza della caldaia autonoma, di recente installazione, in un atrio chiuso che toglie la vista della stessa. Interposti tra la camera matrimoniale e la seconda camera, quest'ultima tutta pavimentata con parquet come il corridoio della zona notte, abbiamo due bagni confinanti, uno padronale e l'altro di servizio, con accessi indipendenti. Entrambi i servizi sono dotati di un piatto doccia che, nel bagno padronale, presenta dimensioni generose. L'attacco per il carico/scarico della lavatrice è collocato nel bagno di servizio. Entrambi i bagni sono pavimentati e rivestiti nelle pareti con un prezioso marmo rosa portoghese. La zona notte è servita anche da un utile e capiente ripostiglio. Le porte degli interni sono laccate in legno nero lucido con firma di prestigio "Lualdi design". In ultimo la proprietà si completa nel piano seminterrato di un locale cantina di mq. 9 con doppia porta d'accesso la prima in lamiera e l'altra, per una maggiore sicurezza, con porta inferriata e di un Box doppio in larghezza di mq. 26 con basculante comandata elettronicamente ed accesso, oltre che dal cortile carraio, anche dal corridoio pedonale interno. La posizione centrale dell'immobile permette di accedere a piedi ai servizi principali della città in pochissimi minuti, quali la stazione ferroviaria, farmacie, negozi di vario genere, ospedale, scuole e supermercati. A pochi minuti di macchina dalla città di Magenta si arriva all'aereoporto della Malpensa ed al casello autostradale della Torino - Venezia di Marcallo/Mesero. CLASSE ENERGETICA: F 210,53 kWh/m2 a

Classe energetica F (DL 192 19/08/05). IPE: 210.00 kwh/mq.