Bilocale in vendita in Via Cavour 32, Luserna San Giovanni - n° 245428

BILOCALE CON BALCONE COMODO AL CENTRO Luserna San Giovanni Nella storica frazione di Luserna Alta, in zona residenziale e comoda ai principali servizi quali negozi, scuole e fermate dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita appartamento bilocale sito al secondo piano di signorile stabile di tre piani. L'appartamento è composto da ingresso su ampio disimpegno, luminosa zona giorno con cucinotto e soggiorno, spaziosa camera da letto matrimoniale con portafinestra che accede al balcone ed infine bagno con box-vasca e finestra. La camera ed il soggiorno sono impreziositi dalla presenza della pavimentazione in parquet. Dal pianerottolo condominiale si puó infine accedere al secondo balcone privato che puó essere utilizzato da stenditoio. Entrambi i balconi hanno subito recenti interventi di restauro. L'appartamento risulta in ottime condizioni di manutenzione e fin da subito abitabile.  Gli infissi sono in legno con vetro singolo, il riscaldamento è semi-autonomo con termo valvole già installate. La caldaia a condensazione di recente sostituzione  ha determinato un risparmio del 40% sul costo del riscaldamento. E' stato realizzato l'isolamento termico ad alte prestazioni energetiche tramite insufflaggio ed il rifacimento del tetto. Le spese condominiali, che ammontano all'incirca 110EURO/mese, sono comprensive dei costi di gestione e manutenzione ordinaria, del consumo di acqua fredda e della quota fissa di riscaldamento. L'acqua calda sanitaria è invece fornita dal boiler elettrico. A completare la soluzione troviamo infine al piano seminterrato una cantina in battuto di cemento, quindi con scarsissima umidità ed un box auto singolo. Questa proposta è ottima per singoli o coppie che desiderino un appartamento immediatamente abitabile, in contesto abitativo signorile e comodo ai servizi. Non esitare a contattarci allo 0121\900990 o al 345\5233590 anche tramite WhatsApp per fissare un appuntamento di visita alla proprietà o per ricevere ulteriori informazioni. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

IPE: 0.00 kw/mc.