Villa unifamiliare in vendita, Lonato del Garda - n° 251994

Lonato del Garda - Grande villa singola, super accessoriata, comoda a Desenzano del Garda Rif.: PC-009-55 THE COUNTRY HOUSE - Stai sognando di scappare dal caos cittadino e andare a vivere nella quiete della campagna, però non puoi fare a meno della vicinanza ai servizi e del confort dell’abitare? Questa bellissima villa singola dalle dimensioni generose è ideale per chi sogna tranquillità e privacy assoluti, ma allo stesso tempo necessita delle comodità dei servizi: a pochissima distanza si trovano il centro commerciale Il Leone, il Chervò Golf e i centri residenziali di Lonato del Garda e Desenzano del Garda. Costruita nel 2004 come residenza privata di un costruttore e totalmente rivisitata nel 2014 da un altro costruttore appassionato per la cura dei dettagli, la villa si dispone su tre livelli per un totale di circa 300 mq tra piano terra e primo, 160 mq di interrato abitabile e altri 100 mq di spazi di servizio e garage, il tutto su un lotto di terreno di circa 1800 mq. Chiaramente di dimensioni inusuali il piano terra, piacevolmente mosso su livelli differenti, si compone di un grande salone con camino e angolo bar, una spaziosissima e attrezzatissima cucina a vista, una camera matrimoniale e una camera una singola molto grande, nonché di un elegante bagno. Al piano primo, la zona notte padronale si affaccia sul living sottostante con una zona relax-soggiorno su cui si apre la raffinata camera matrimoniale con balcone, un bagno riservato con jacuzzi e una seconda camera doppia, attualmente adibita a guardaroba. Nel piano interrato trovano posto tutti gli utilissimi vani di servizio: lavanderia-bagno e area tecnica, una stanza hobby-fai da te, una zona multifunzionale con predisposizione per palestra-spa, una cantina a temperatura controllata e, per gli amanti del cinema, una sala home theatre insonorizzata, con poltrone massaggianti e cromoterapia integrata. Non manca ovviamente il garage che può ospitare fino a tre auto, direttamente comunicante con le zone di servizio. Finiture di pregio caratterizzano gli interni di questa soluzione davvero unica, come dettagli in pietra e soffitti con travi a vista. Una luminosità particolare data dall’ottima esposizione solare rende ancora più ampi gli ambienti fuori terra dai quali si può godere ovunque della vista sul curatissimo giardino e sulla campagna circostante e apprezzare il variare del paesaggio al mutare delle stagioni. Per godere appieno del grande e raffinato giardino nelle stagioni migliori, un porticato con travi in legno, pilastri in pietra e pavimentazione in marmo con dettagli su disegno, circonda la maggior parte della casa, dando riparo dalle intemperie e dalla calura estiva. Un intimo plateatico sul retro è attrezzato con una grande cucina in muratura, funzionale ai pranzi conviviali in famiglia e con gli amici. In tutte le stagioni si può inoltre godere dell’idromassaggio esterno coperto e riscaldato. L’accesso al garage interrato avviene attraverso un viale completamente pavimentato, sempre in pietra, e permette la sosta delle macchine degli ospiti sotto un bel portico in legno. Tutta la proprietà è recintata e l’ingresso avviene da cancello elettrico controllato da videocamera. In questa villa unica nel suo genere, oltre ai dettagli delle finiture, non mancano gli optional per quanto riguarda l’impiantistica: domotica per controllo da remoto, sistemi di sicurezza all’avanguardia, pozzo con centralina meteo per regolare in autonomia e automaticamente l’irrigazione di tutto il giardino, illuminazione led in interno ed esterno con possibilità di scelta dei colori delle luci. A disposizione l’elenco di tutte le dotazioni della casa. Esiste infine la possibilità di ampliare la zona parco per realizzare una piscina o dei campi sportivi, con l’acquisto di una porzione di terreno agricolo confinante. Incarico in esclusiva. Si collabora con tutte le agenzie. Lonato del Garda sorge in un’ampia zona morenica sulla sponda sud-ovest del lago di Garda, in una splendida posizione che domina sia il lago che la pianura bresciana. Abitata sin dai tempi antichissimi da un popolo di abili agricoltori palafitticoli, fu poi terra dei Galli e presidio per la strada Gallica al tempo dei Romani. Più volte distrutta e riedificata, nel corso delle scorrerie barbariche, cominciò ad occupare l’attuale posizione a partire dall’anno mille e dal 1300, ad opera dei Visconti, iniziò ad assumere l’aspetto di borgo fortezza che tutt’ora la caratterizza. Lonato, tra macchie di verde, mura antiche e silenziosi giardini dietro socchiuse cancellate in ferro battuto, sorprendente per la sua rocca e il suo borgo antico, possiede una ricca varietà di monumenti ben conservati: dalla torre cinquecentesca, che sfida in altezza la cupola della Basilica di San Giovanni, alle merlature della Rocca Viscontea, dalla quale si scorge una splendida vista sul lago. Sono inoltre senz’altro da visitare il complesso monumentale della Fondazione Ugo da Como con gli arredi originali e l’annessa ricchissima biblioteca, il sito archeologico della Polada, con le vestigia romane delle Fornaci, le chiese primitive di San Zeno e San Cipriano, nonché l’abbazia benedettina di Maguzzano e, non da ultimo, il Palazzo Municipale con la sala del consiglio, dove si trovano splendidi affreschi di Andrea Celesti. Lonato del Garda si rivela adatta sia come prima abitazione, per l’immediato collegamento e con Brescia e con Verona, nonché per il suo dinamico polo industriale e artigianale, sia per soggiorni vacanze: con la sua spiaggia attrezzata sul lago (Lido di Lonato) e con le innumerevoli opportunità di svago che vengono offerte dalla vicinanza con lo stesso e con le zone escursionistiche della Valtenesi.

Classe energetica F (DL 192 19/08/05). IPE: 150.00 kwh/mq.