Villa unifamiliare in vendita in Via repubblica, Gattico-Veruno - n° 322999
Gattico-Veruno, Via repubblica
340.000 €
4 locali | 135 m2
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Immobiliare Ca' Nova
Associazione: FIAIP
Via Gramsci 18
28021 - Borgomanero
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Descrizione
Villa di prossima edificazione in zona residenziale tra Borgomanero e Gattico, con finiture personalizzabili così come l’architettonica progettuale, secondo il gusto del cliente.
Il progetto della casa prevede una costruzione su un unico livello rialzato, con una grande zona soggiorno con cucina a vista di circa mq.40, tre camere da letto e doppi servizi.
E’ previsto anche un comodo porticato esterno di mq.10, con accesso diretto dalla cucina, per pranzi e cene al coperto.
Accanto alla doppia autorimessa sono presenti un locale tecnico ed una lavanderia.
La villa ha utenze tutte indipendenti, giardino privato e posti auto esterni oltre a quelli coperti.
Complessivamente, la casa ha una superficie commerciale di mq.135, suddivisi in:
– abitazione mq.130
– portico mq.10
– garage con portico auto mq.40
Particolarità immobile
La villa è ancora da edificare ed il progetto è personalizzabile sia nella definizione dei locali sia nelle finiture. Tutto può essere personalizzato dal cliente per realizzare la casa su misura.
FINITURE E MATERIALI previsti nel capitolato di alto livello con massima attenzione agli isolamenti ed all’impiantistica.
Fondazioni con platea in cemento armato; soletta aerata tipo Igloo. Murature portanti in laterizio Poroton P800 cm.30; cappotto termico esterno con lastre in Eps spessore medio cm.10.
Porta d’ingresso blindata. Serramenti esterni in Pvc bianco a 5 camere, con tendina oscurante interna. Porte interne Bortolotto lisce laccate bianco con maniglie cromo satinato. Portone basculante garage a doghe orizzontali di colore bianco.
Pavimenti in gres porcellanato Del Conca; zoccolini battiscopa in legno; rivestimenti Artecasa; pavimento garage Imola granigliato; cortile lastricato e vialetto ingresso in autobloccanti Silex. Soglie e davanzali in granito bocciardato.
Sistema di riscaldamento ibrido WOLF Gas – Corrente. Impianto solare termico. Riscaldamento a pavimento; scaldasalviette nei bagni. Sanitari sospesi Olympia Synthesis. Rubinetteria Alpi Blue Cromo.
Recinzione con zoccolatura in cemento e rete metallica verde; cancello carraio e cancelletto pedonale in ferro verniciato.
Cancello scorrevole ad apertura radiocomandata. Antenna Tv e SAT. Predisposizione impianto allarme volumetrico e perimetrale.
Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica pari a 2 kW.
Caratteristiche
- Riferimento: 613
- Locali: 4
- Numero Bagni: 2
- Superficie: 135 m2
- Spese condominiali: Nessuna spesa
- Stato immobile: Nuovo-in costruzione
- Piano: Terra
- Piani stabile: 1
- Cucina: Abitabile
- Tipo riscaldamento: Autonomo-metano
- Ultima modifica: 09 febbraio 2022
APE
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Classe energetica :
- EPgl,nren: 8 KWh/mq anno
- EPgl,ren: 130 KWh/mq anno
- PEF Estate: Alta
- PEF Inverno: Alta
Informazioni sulla zona
La nuova costruzione è prevista in una zona compresa tra i Comuni di Borgomanero e Gattico-Veruno.
Principali distanze:
Lago Maggiore: km.10
Lago d’Orta: km.10
Aeroporto di Milano-Malpensa: km.30
Novara (centro): km.33
Milano (centro): km.72
Torino (centro): km.114
Zona: Gattico-Veruno > Via repubblica
Mappa
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Immobiliare Ca' Nova
Associazione: FIAIP
Via Gramsci 18
28021 - Borgomanero
MediaFox S.r.l. - sede legale Via P. Pellegrini, 14 - 28100 Novara
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Codice Fiscale e Partita IVA 02343270035
Periodico di Informazione e Proposte Immobiliari.
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Anno X – Reg. Trib. di Novara 561 del 10/01/2013
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Dir. Resp. Emanuele Meschini
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