Casa Indipendente in vendita in Via Gabriele D'Annunzio , Como - n° 549346

COMO – BRECCIA
In una zona privilegiata, proponiamo in vendita un'importante casa unifamiliare di ampia metratura, disposta su tre livelli. L'immobile si presta anche ad un frazionamento per ottenere fino a tre distinti appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. Questa soluzione è ideale per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno spazio dedicato ad un ufficio o uno studio professionale all'interno della propria abitazione. Un'altra possibilità è quella di ricavare una o due unità immobiliari da destinare alla locazione (sia a breve che a lungo termine), consentendo una gestione diretta all'interno della stessa proprietà.

Composizione della proprietà:

Piano terra: ampio locale pluriuso con finestre e portefinestre che danno accesso al portico e al giardino, dotato di angolo cottura e bagno. Nella parte retrostante troviamo una cantina, un ripostiglio, la centrale termica e un box autorimessa doppia (nel senso della larghezza).

Appartamento al piano primo: ingresso, soggiorno con doppia portafinestra di accesso al terrazzo coperto, sala da pranzo con portafinestra sul terrazzo, cucina, bagno per gli ospiti, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera ragazzi doppia, bagno e una camera ragazzi con bagno en suite. Due dei tre bagni del piano primo sono dotati di finestra. Dal soggiorno, una scala interna permette il collegamento diretto con il piano terra.

Appartamento mansardato al piano secondo: ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e due bagni. Il soggiorno, la cucina e un bagno sono dotati di finestre, mentre gli altri locali hanno lucernari.

La casa è circondata da un piacevole giardino privato.

Posizione strategica: L'immobile si trova in una posizione privilegiata, sulla direttrice dell'uscita dell'autostrada A9 Como Centro - San Fermo della Battaglia, permettendo di raggiungere facilmente tutti i punti di interesse della zona: Centro di Como: 4 km; Confine italo-svizzero: 3 km; Stazione ferroviaria di Grandate-Breccia: 2 km.
Plesso scolastico di Breccia-Prestino, fermata dell'autobus, centro sportivo di Casate e supermercato "Gran Mercato": raggiungibili a piedi in pochi minuti
Una soluzione abitativa versatile, perfetta per chi cerca ampi spazi e la comodità di una posizione ben servita!

Per prenotare il tuo appuntamento chiamaci da lun. a ven. dalle 9 alle 13
CLASSE ENERGETICA: E 170,94 kWh/m2 a

Classe energetica E (DL 192 19/08/05). IPE: 170.00 kwh/mq.