Villa unifamiliare in vendita in Via Gorio 11, Como - n° 547375

Situata in una posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita esclusiva abitazione indipendente con area esterna disposta su due livelli abitativi oltre a mansarda e ampio seminterrato. L'immobile è composto al piano terreno di ingresso indipendente, ampia salone con zona pranzo e zona living, disimpegno, cucina abitabile con affaccio diretto su di un meraviglioso terrazzo dove organizzare pranzi e cene all'aperto, per momenti di relax o per uno spazio giochi per i bambini, disimpegno e bagno. Elegante ed ampia scala interna che conduce al piano primo dove troviamo due spaziose camere oltre ad un ampio locale studio (terza grande camera), caratterizzato da un doppio volume in altezza con travi in legno a vista , balcone, oltre doppi servizi. Al piano sottotetto una master room con cabina armadi e bagno en suite.
Al piano seminterrato troviamo un ampio locale lavanderia, un locale tecnico con centrale termica e spazioso locale adatto a palestra, taverna o locale hobby. Valorizza l'immobile un giardino privato e tre comodi posti auto coperti con predisposizione alla Wallbox.
La proprietà consente di vivere la città di Como in tutta la sua eleganza e comodità infatti a pochi passi si trovano le principali attrazioni turistiche, i negozi di alta classe, raffinati ristoranti e caffè, oltre a scuole e servizi essenziali. La stazione ferroviaria di Como San Giovanni è raggiungibile in soli 15 minuti a piedi (circa 1,5 km), mentre il celebre Lago di Como, con le sue passeggiate suggestive, è a soli 1,2 km, offrendo un'esperienza unica di vita sul lago.
Questa residenza rappresenta una proposta immobiliare di assoluto pregio, ideale per chi desidera una vita esclusiva in una delle località più affascinanti e richieste d'Italia, senza rinunciare alla praticità e alla comodità della posizione centrale.
Possibilità di personalizzazione delle finiture.


CLASSE ENERGETICA: A 261,22 kWh/m2 a

Classe energetica A (DL 192 19/08/05). IPE: 261.00 kwh/mq.